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寧波
婚前個人財產離婚夫妻是否可以分割
一男子婚前買了一套商品房，并辦理了首付和銀行按揭貸款。婚后兩年辦理離婚時，房屋價格已由原來的30萬上漲到60萬元。女方認為，除去首付和男方單獨還貸部分，剩余房產價值應視為平均分割。
法院審理查明：2003年，周-浩（化名）在塘沽區花30萬元買了一套商品房，首付15萬元，銀行按揭貸款15萬元，并辦理了完整的產權手續。2004年5月，周-浩與陳-娟（化名）結婚，婚后雙方共同償還銀行貸款。今年4月，陳-娟提出離婚。經有關部門估價，周-浩的房產價值已達60萬元。
談及房產分割問題時，陳-娟主張將該房屋目前的價值減掉15萬元首付款及周-浩獨自支付的7萬元貸款，剩余價值38萬元的房產屬于夫妻共同財產，周-浩必須支付其19萬元的房款。
周-浩則認為，該房產是自己的婚前個人所購，不能轉化為夫妻共同財產。房產升值與陳-娟無關，因此不同意分割。
法院審理認為，此房屋為周-浩婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產。周-浩和陳-娟在婚后也沒有就該房屋的所有權達成新的約定。當不再存續時，陳-娟擁有的權利僅是償還的購房貸款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房升值產生的孳息主張權利。因此，法院駁回了陳-娟的訴求。
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