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寧波
律師解讀最新婚姻法
針對《解釋三》，媒體曾做過一項民意調查：65.8%的人關注“婚前貸款購房屬于購房者個人財產的規定”;60.5%的人關注“父母為子女購房屬于子女個人財產的規定”。
本所律師認為現行法律對夫妻共同財產、夫或妻一方個人財產的界定，在無約定的情況下，以婚姻登記時間為分水嶺。這種簡單的劃分方法，在當前房屋產權性質多樣，出資情況復雜的情況下，不僅給審判帶來困惑，也會造成當事人的不公平。特別是當前產權證發放時間與購房時間間隔較長的實際情況下，一旦夫或妻一方婚前投入較多而婚齡較短，就將不動產認定為夫妻共同財產，不符合權利義務相對等的民法精神。因此，《解釋三》以不動產產權登記作為歸屬依據，比較合理。
還有一種情況是，現在大多數女性雖然沒有購買房子，但結婚時的房屋裝修、家電購置都由女方承擔，而且婚后同樣為家庭默默付出，那么一旦婚姻破裂，按照《解釋三》，女性的付出豈不是付諸流水?
其實這個是不會的，比如婚后女方沒有工作或工資很低，男方工資很高，那么這個財產屬于夫妻雙方共有財產，不是個人的。至于首付，舉個例子，比如一套房子是100萬元，男方在婚前首付50萬元，房產證登記在他的名下，后面的50萬元房貸由婚后夫妻雙方共同償還。如果雙方離婚，房產要判歸男方，但是要給女方一定補償，補償分為兩個部分：房產增值部分要補償，比如房子增值到180萬元，增值的80萬元女方要拿到一半;另外還房貸的50萬元，女方也要得到一半。
即使婦女在婚姻生活中沒有貢獻或貢獻小，但離婚后生活確實發生困難的，依據《婚姻法》規定，女方有權主張男方幫助，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。
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