建設(shè)用地土地需要進(jìn)行預(yù)審

《中華人民共的國土地管理法》第五十二條“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)用地事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見”

申報(bào)材料

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)(初)審申請表;

2、建設(shè)項(xiàng)目用地單位要求預(yù)審的申請報(bào)告，內(nèi)容包括：擬建設(shè)項(xiàng)目的基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案、基本農(nóng)田補(bǔ)劃初步方案。

3、項(xiàng)目支撐性文件：需審批的建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件，需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目提供發(fā)展和改革委員會(huì)等部門同意項(xiàng)目開展前期工作的《核準(zhǔn)項(xiàng)目受理通知單》，需備案的建設(shè)項(xiàng)目提供發(fā)展和改革委員會(huì)等部門出具的《備案申請表》;

4、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或核準(zhǔn)、備案申請報(bào)告簡本;

5、建設(shè)規(guī)劃行政主管部門出具的選址意見書及附圖(以招拍掛方案出讓的項(xiàng)目用地，提供建設(shè)規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖);

6、項(xiàng)目用地涉及標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的，應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)建方案及由項(xiàng)目所在地縣級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門審查同意的意見;批復(fù)項(xiàng)目建議書的審批和備案項(xiàng)目，另提供：

7、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)無礦產(chǎn)資源壓覆的證明;

8、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)無地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性證明或地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷?

9、標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖(局部);

審查要點(diǎn)

1、資料是否齊全并符合受理要求

2、電子報(bào)件審查及上報(bào)件入庫、掃描

3、項(xiàng)目用地所涉權(quán)屬、地類是否正確

4、項(xiàng)目用地是否符合國家產(chǎn)業(yè)與土地供應(yīng)政策，供地方式是否合適，用地標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)控制指標(biāo)是否符合有關(guān)規(guī)定

5、項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃或是否符合規(guī)劃調(diào)整、

落實(shí)條件，用地是否納入土地利用年度計(jì)劃，申請預(yù)審依據(jù)是否充分

6、是否壓覆重要礦床及是否在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)

7、補(bǔ)充耕地初步方案和標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田補(bǔ)建初步方案是否可行

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)用地事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。