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用假離婚證買房會面臨哪些法律風(fēng)險

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 863人看過

用假離婚證買房的風(fēng)險

1.目前法律沒有硬性規(guī)定假離婚買房需要承擔(dān)的法律責(zé)任，國家也沒有關(guān)于假離婚后再購房的強(qiáng)制性規(guī)定，因此目前沒有追究用假離婚證買房的依據(jù)。但如果日后經(jīng)查實會追究責(zé)任，也就是指取消二套房優(yōu)惠，并且給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。

2.假離婚包括了真離婚這個法律事實，真離婚的法律后果是當(dāng)事人在離婚前的財產(chǎn)按離婚協(xié)議約定確認(rèn)權(quán)屬，在離婚后到重新登記結(jié)婚前購買的財產(chǎn)則不能依法認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，離婚后的雙方的任何約定都不能得到法律的依法保護(hù)，雙方當(dāng)事人的任何約定完全會因為違反法律的規(guī)定而得不到保護(hù)和實現(xiàn)。

3.?假離婚當(dāng)事人的約定需要靠雙方誠信的踐行才能完成，如果一方不履行約定，這時假離婚就變成了弄假成真，另一方完全有可能人財兩空。

4.假離婚給雙方當(dāng)事人帶來的信用風(fēng)險。假離婚當(dāng)事人因購房在銀行有貸款的，完全有可能被銀行查出是假離婚而導(dǎo)致信用問題最終被終止貸款。

假離婚證買房注意事項

1.國家是嚴(yán)令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出來會使自己顏面掃地，也很有可能面臨法律上的處罰。

2.很多夫妻因為買房、避稅等問題選擇假離婚，在離婚前夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成在貸款成功買房后就去復(fù)婚的協(xié)議，但是國家是不會承認(rèn)私下定的協(xié)議的，這樣不僅傷害了彼此的感情，也有可能假戲真做，造成家庭破裂。

3.有的人因為夫妻一方不同意假離婚，就會選擇辦假證來蒙混過關(guān)。但是買賣假離婚證將涉嫌構(gòu)成“偽造國家公文印章證件罪”，而且一旦被查出，購房者所購的房屋產(chǎn)權(quán)登記有可能辦不下來。

大家要注意辦理假離婚買房的流程雖然很簡單，也許就是幾分鐘的事，但是婚姻和家庭是一輩子的事情，而且還會因為這樣而承擔(dān)很多風(fēng)險，我們在做之前一定要考慮清楚。如果還有其他法律問題，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)咨詢。

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