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寧波
商品房屋產權到期怎么辦
商品房屋產權到期怎么辦
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各?項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
方法有以下幾種：
申請延長土地使用權期限。對于共同擁有的業主，業主共同聯名提出，補繳土地出讓金，出讓金價格一般低于同類市場價。若再次申請，規定不超過30年。
國家回收土地，而土地上的建筑則進行相關經濟補償。因為土地是國家的，有使用權限;而房屋建筑屬于個人，享有永久使用權。
拆遷安置。因為大多數房子使用不到70年。
在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
(l)國家所有住宅;
(2)勞動群眾集體所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
按房屋所有權分類
按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：
(1)國家所有住宅;
(2)勞動群眾集體所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。
以上內容就是相關的回答，商品房到期這種情況下是不需要過多擔心的一般都會土地自動續期，但是自己需要交納一定的土地費，當然自己也可以選擇是否續期，如果不的話這個土地就會被回收，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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