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寧波
如果被別人起訴如何保住唯一一套住房？
一、如果被別人起訴如何保住唯一一套住房?
如果被別人起訴保留唯一一套住房的方式為：在拍賣還債前要求申請執(zhí)行人為對方暫時(shí)租一段時(shí)間房子供其居住，拍賣后在拍賣款中扣除賠償款、房租、執(zhí)行費(fèi)用后，退還給被執(zhí)行人用于另購住房生活。按照《民事訴訟法》的規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)為被執(zhí)行人保留必需的生活用品。
二、相關(guān)規(guī)定
1、唯一一套住房是指中國公民在境內(nèi)合法擁有用于自身居住的房屋只有一套的情況。
2、“債務(wù)人唯一一套住房不得執(zhí)行。”這個說法隨著最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的正式實(shí)施流傳開來。一時(shí)間，欠債人暗自得意，債權(quán)人惴惴不安，銀行也因此提高了不動產(chǎn)抵押貸款的門檻。
3、持有這種觀點(diǎn)的人真的是大錯特錯了，因?yàn)榫苓€房貸不僅會影響信用記錄，還可能面臨房產(chǎn)被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。最高法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》(以下簡稱為《規(guī)定》)已經(jīng)于2005年12月21日起施行，其中明確指出，對惡意拒還貸款的“老賴”，銀行有權(quán)拍賣其自住房。
如果被別人起訴的并且對方要求要保全財(cái)產(chǎn)的，其房產(chǎn)已經(jīng)會被一并進(jìn)行凍結(jié)或者保全，確認(rèn)為確實(shí)有過錯的房產(chǎn)最終有可能會被拍賣。如果被起訴方向法院提出申請?jiān)摲慨a(chǎn)為唯一的一套正常可以居住的房產(chǎn)的，該房產(chǎn)以及其中的必須生活用品將會被保留。
對被執(zhí)行人的唯一住房可否申請強(qiáng)制執(zhí)行?
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