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寧波
小產權房產權年限是多久
小產權房使用年限是多少能住多少年?
因為小產權房是利用農村宅基地建設的，本來就不允許買賣，因此法律不保護這些房子。如果村集體想收回土地，隨時可以到法院，申請取消違法合同，而法院肯定都會判村集體勝訴。這樣，業主隨時被人家收回房子，并掃地出門。
另外，房屋的使用年限與土地使用權的年限一致，所以，關鍵看土地使用權的年限。
不買小產權房的6大理由
第一、缺少“五證”。“五證”是購房者獲得房產證的必要條件。小產權房是沒有產權的，不受法律保護。
第二、拆遷難補償。小產權房屬于政府規定范圍以外的違章建筑，如果與國家規劃沖突，可能被拆除，業主也難以得到拆遷安置。
第三、質量難以保證。再房屋建設過程中，質量沒人監督，建筑過程中會偷工減料，存在安全隱患，入住之后物業管理也容易出現問題。
第四、配套不完善。部分房子沒有天然氣、暖氣等配套設施。一旦出現糾紛，可能會斷水斷電。
第五、遺贈麻煩。由于缺乏產權，在遺產繼承時會有很多問題。
第六、小產權房不能參與市場交易(抵押或轉賣)。
此前，業界專家曾建議將小產權房用作養老服務設施，由政府核發拍照，但政府未對此做出回應。北京曾經出現小產權房被當做“養老公寓”出售而被查的情況。課件不論冠以什么名頭，政府打擊小產權房的態度還是一貫堅決的。盡管小產權房交易存在以上六大風險，但苦于負擔不起城市房價，很多買不起商品房的購房一族轉而追捧小產權房，小產權房市場愈加泛濫。
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