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寧波
低保戶的房產可以強制執行嗎?
一、低保戶的房產可以強制執行嗎?
低保戶的房產一般情況下不可以強制執行，因為低保戶的房產的話可能是唯一的住房，《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第五條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定;
(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;
(四)未公開的發明或者未發表的著作;
(五)被執行人及其所扶養家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;
(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;
(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免于查封、扣押、凍結的財產;
(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
沒有房產證的房屋買賣合同是否有效，要看是誰沒有房屋的房產證來判定。
1、開發商沒有房屋的房產證。房屋的出售證件不齊全或是房屋的質量等其他方面有問題，開發這樣房屋的開發商是不能辦理下來房屋的產權的，所以開發商與購房的業主簽訂的買賣合同是沒有法律效力的，因為他沒有任意處置房屋的權利。
2、開發商尚未幫業主辦房產證。在開發商手里購買到商品房的業主，在開發商沒有為其辦理房屋的房產證的時候，開發商是擁有房屋的產權的，所以只要業主經過開發商的同意或是告知開發商，簽訂的買賣合同就是有效的。
3、出售回遷戶的房屋，開發商需要經過回遷戶的同意之后，才可以對回遷房戶沒有取得房屋的產權進行補償，然后將房屋再次出售，這樣的房屋出售的時候簽訂的買賣合同是有效的。沒有經過回遷戶的同意私自出售房屋的情況下，簽訂的買賣合同是無效的。
在我們現實生活當中，對于強制執行作出的規定是必須要為被強制執行的人要保留必要的生活需求。在執行低保戶的房屋的時候，是需要格外注意的，因為低保戶的生活條件是非常的困難的。
怎樣向法院申請強制執行？
強制執行費用由被申請人承擔嗎？
欠款不還強制執行的后果
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