房屋質量起訴書怎么寫

1、當事人基本情況。

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產糾紛訴訟,還應寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。

2、房產糾紛起訴請求事項。

要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求,例如要求被告方承擔某種民事責任,請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。

3、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點,以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。

4、提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。

法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決,這就要求原告提出訴訟請求時,必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益,對方應承擔法律責任的證據材料。

5、房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由。

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點,以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。

較后,就是你驗出來的問題要么從實體角度可以考證,要么有國家現行的相關標準和規定可以用作判斷的準繩。驗房的目的是為了發現問題解決問題,不是為了去扯皮,打官司。如何去合理合法地維護自己的權益?那么就需要有理有據。如果不涉及到開發商拿錢維修,一般問題開發商還是愿意去解決。

房屋質量問題能否成為拒收理由?以此為由拒收，能否要求開發商承擔遲延交房的利息損失?

除合同專項約定外，購房者應按照《合同法》第148條;“因標的物質量不符合質量要求，致使不恩給你實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。”由此可見，房屋存在的質量問題如果僅是小瑕疵，通過修復可以完全解決的，購房者不能以此為由拒收房屋。另外，《商品房買賣司法解釋》第11條：“買受人接到出賣人的書面交通通知，無正當理由拒絕接收得，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

房屋質量問題能否要求退房?

根據《合同法》、《商品房買賣司法解釋》及相關規定，開發商因房屋質量問題所承擔的責任主要一是維修責任及賠償責任，二是退房責任。目前我國法律對退房的相關規定主要集中在《商品房買賣司法解釋》、《商品房銷售管理辦法》中，其中規定房屋主體結構質量經核驗確屬不合格及房屋質量問題嚴重影響正常居住使用購房者方可主張退房。實踐中，對于“房屋質量問題嚴重影響正常居住使用”的理解存在爭議，一般而言，應同時具備以下兩種情形：1、影響居住使用與房屋本身特性有關。如房屋滲水、墻面裂痕、天花板開裂、地面空鼓等。2、程序必須嚴重即考慮危害居住人的程度及是否反復修復不能解決。

房屋質量問題應如何向開發商提出維權請求?

若房屋質量問題未達到以上嚴重程序，一般要求開發商承擔責任主要集中在維修責任上。根據《商品房買賣司法解釋》第13條：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”這里的損失并不以實際發生為前提，應能確定即可。只要開發商未依約修復且房屋修復費用能否確定。購房者可以直接起訴，要求開發商承擔責任，無需因開發商拖延修復使得糾紛陷入僵局。

以上就是律霸網小編為大家詳細介紹的如何寫房屋質量糾紛報告的相關知識，所以大家在遇到這方面的問題的時候，我們都要對此方面進行一定的相關了解，如果大家對這方面的知識還有其他不了解的方面，隨時歡迎大家來進行后續的咨詢。