在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產權證上土地可以繼承嗎
不動產權證上土地可以繼承嗎
《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。
我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。
實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
宅基地的使用權能否繼承
農村集體組織成員擁有宅基地的使用權，可以長期占有和使用。
《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村農民出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。農村集體所有的土地使用權的轉讓要受到限制。
《中華人民共和國繼承法》規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。”根據上述法律可知，農村宅基地使用權具有很強的人身依附性，在使用權人死亡后，如果宅基地上建有房屋，那么繼承人可以基于對房屋的繼承而繼續使用宅基地。但是如果宅基地上沒有房屋或者房屋已拆除，那么繼承人將無權繼承。
根據以上內容的相關的回答可以得出，不動產權證上面的土地通常是不能夠繼承的，但是不動產權證的土地使用權能夠進行繼承，但是使用權的這個期限也是有時間限制的，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證書一般幾天能拿到
2021-01-20合伙人之間股份轉讓必須全體合伙人同意嗎
2021-01-06監察機關是否可以采取留置措施
2020-11-26交通事故傷殘評定有幾級
2021-01-16醉酒駕駛緩刑機率有多大
2021-02-11離婚訴訟需要哪些證據
2021-03-23離婚賠償哪些損失
2021-01-28房產贈與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21家庭冷暴力的原因有哪些
2021-02-21離婚后撫養費標準另一方無固定工作
2021-01-06自己手寫的合同簽字了有法律效力嗎
2020-12-16寄存物發生毀損怎么辦
2021-03-23遺產的分配配偶占多少
2021-03-17離婚財產保全手續有哪些
2021-03-01小區景觀燈漏電致女童死亡,物業要承擔責任嗎
2021-01-13為什么要簽訂勞動合同?
2020-11-24員工與公司解除合同能否要到賠償
2020-12-22汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20車禍受傷無殘疾時保險公司如何賠償？
2021-01-21交通肇事跑路保險能賠嗎
2020-12-29