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寧波
農村房子利用繼承買賣合法嗎
農村房子利用繼承買賣合法嗎
農民房的土地使用性質是集體使用權(宅基地)，其出售或買賣對象是有特定范圍的，必須是本村農業戶口的人員之間的買賣行為才能合法，否則就不合法買賣無效。
相關法律知識
《房屋登記辦法》第八十七條規定，申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：?(一)登記申請書;?(二)申請人的身份證明;?(三)房屋所有權證書;?(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;?(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;?(六)其他必要材料。?申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。?農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
因此，在進行農村宅基地買賣的時候對于受買人是有規定的，只有是本村的農業戶口人員才能進行買賣，這樣才能符合法律的規定。對于其他人之間的買賣就是不合法的，買賣合同也就無效。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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