在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承如何繳納稅費
房產繼承如何繳納稅費
一、繼承權公證費用
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
二、房地產價值評估費用
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算:
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
三、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
(1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)
營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
(2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)
營業稅：證過5年可免征
未過5年估價×5.6%
個稅：證過5年且唯一住房可免征
未過5年估價×1%
說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。
四、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，公民繼承房屋的時候，需要交納的稅費是比較多的，主要包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業倒閉注銷程序是什么
2021-01-28繼承法關于遺贈手續多久失效
2021-03-04先予執行的裁定有何效力
2020-12-27老公不離婚自殘怎么辦
2021-01-04瀆職侵權罪是什么意思
2020-12-21集體土地征收與補償
2020-11-15房屋中介費可要求退還嗎
2020-12-20房地產開發用地概念和類型
2021-01-25免責條款有哪些特征
2020-12-03調崗的規定有哪些
2021-03-232020勞動力外包出現意外傷亡誰負責,賠償多少
2020-12-20訴訟財產保全責任保險的意義及完善建議
2020-11-22如何向航空公司索賠損失
2020-12-31航空旅客意外傷害保險合同條款
2021-03-13外資保險公司 未按照規定公告罰款多少
2021-01-19失業保險基金是存在哪里的
2021-02-06為員工購買保險算工資福利嗎
2021-03-14職工每個月失業保險領多少錢
2021-02-13購買交通保險應注意什么
2021-01-08黑龍江司法鑒定指定保險醫生正確嗎
2020-12-26