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房產(chǎn)繼承稅如何征收

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 129人看過

房產(chǎn)繼承稅如何征收

在“國(guó)稅函20041036號(hào)”的通知中，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。

而稅總同時(shí)明確，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。

2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對(duì)非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。

3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的，也可以說是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買賣，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。

4、房產(chǎn)證已過2年，可免征;房產(chǎn)證未過2年，估價(jià)×5.6%，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

根據(jù)房產(chǎn)繼承實(shí)際的方式不同，稅費(fèi)征收上也存在一定的差異，但繼承者如果該繳納的稅費(fèi)不繳納，肯定是屬于違規(guī)的。對(duì)于房產(chǎn)繼承稅稅費(fèi)在自己不知道從哪里找律師咨詢的時(shí)候了解清楚的時(shí)候，來律霸網(wǎng)有專業(yè)律師給你提供協(xié)助。

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