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寧波
父母的房子遺產分割
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在現實社會中，我們都了解到房子遺產分割，所涉及到的被繼承人不止一個。與此同時，房屋具有整體性、不可移動等特點，使得遺產房屋的分割較為復雜。對此，律霸網小編在下文為您具體介紹有關父母的房子遺產是怎么進行分割，希望分享的內容能夠有所幫助。
父母的房子遺產分割
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：
可以依據《中華人民共和國繼承法》第二十九條規定：“遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。”繼承法的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：
1、有利于生產和生活需要。也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便；
2、不損害遺產的效用。房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。
可以采取以下兩種方法，分割房屋遺產：
1、采取折價補償的方法。
一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。
2、采取共有方法。
共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。
在房屋遺產分割中，盡量采用第一種方法即折價補償的方法比較好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百五十六條 【遺產分割的原則和方法】遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。
不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理
綜合上述，小編整理有關父母的房子遺產是怎么進行分割的相關內容。由此可見，由于不動產分別不同于其他財產的分割，兼顧各繼承人的利益。此時可以采取折價補償和共有這兩種方法進行分割房屋遺產。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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