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寧波
賣共同繼承的房產(chǎn)得經(jīng)過共有人同意嗎
案情介紹：孫女士與丈夫陳先生育有三個(gè)子女，陳先生去世后未進(jìn)行遺產(chǎn)分割繼承。孫女士2000年參加房改，購買了一套房產(chǎn)，且房產(chǎn)證登記在孫女士自己名下。在參加房改時(shí)孫女士用到了陳先生的工齡，且拿出了與陳先生的共同積蓄用于交購房款。現(xiàn)在孫女士打算賣掉該房產(chǎn)，子女出面阻撓。孫女士是否有權(quán)單獨(dú)處分該房產(chǎn)?
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第103條之規(guī)定，共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第五十七條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。因此，孫女士若想處分該房產(chǎn)，得經(jīng)過其他共同共有人同意。因此，孫女士是無權(quán)單獨(dú)處分該房產(chǎn)的。如果孫女士一定要賣掉該房產(chǎn)，可以跟子女協(xié)商，對房屋進(jìn)行折價(jià)分割。
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簡介:
任曉東，畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)法學(xué)系，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員、石家莊市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自2013年從業(yè)以來，做事沉穩(wěn)干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業(yè)知識(shí)、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當(dāng)事人的好評。堅(jiān)持銳意進(jìn)取，不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)、公司事務(wù)、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也包括公司合規(guī)業(yè)務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)投資和企業(yè)并購、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務(wù)。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為每位當(dāng)事人提供便捷、有效的法律服務(wù)
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