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賣共同繼承的房產(chǎn)得經(jīng)過共有人同意嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 204人看過

案情介紹：孫女士與丈夫陳先生育有三個子女，陳先生去世后未進行遺產(chǎn)分割繼承。孫女士2000年參加房改，購買了一套房產(chǎn)，且房產(chǎn)證登記在孫女士自己名下。在參加房改時孫女士用到了陳先生的工齡，且拿出了與陳先生的共同積蓄用于交購房款。現(xiàn)在孫女士打算賣掉該房產(chǎn)，子女出面阻撓。孫女士是否有權(quán)單獨處分該房產(chǎn)?

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第103條之規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第五十七條的規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。因此，孫女士若想處分該房產(chǎn)，得經(jīng)過其他共同共有人同意。因此，孫女士是無權(quán)單獨處分該房產(chǎn)的。如果孫女士一定要賣掉該房產(chǎn)，可以跟子女協(xié)商，對房屋進行折價分割。

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