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寧波
婚前簽訂的財產繼承協(xié)議
分析
按照原《婚姻法》和相關的司法解釋，該房產應屬于你父親的夫妻共同財產的范圍。因為你父親再婚至今已經滿18年，無論什么情況，該房產都屬于父親共同財產的范圍了。但是，夫妻對共同財產可以通過協(xié)議的方法約定各自享有權利的范圍，法律是承認并保護這種約定的效力的：
《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。”
《民法通則》第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律或者社會公共利益。”
因此，該約定是有效的，在你父親和你繼母之間按照協(xié)議的約定不發(fā)生繼承遺產的情況。應視為你繼母對你父親的遺產放棄了繼承權。并不發(fā)生共同財產分割的問題，該遺產應由你父親的其他法定繼承人繼承：
《繼承法》第二十五條規(guī)定：“繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。”
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