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寧波
父母贈予財產怎么分
一、父母贈予財產如何分割
根據我國《婚姻法》關于夫妻財產制的規定，共同財產制為法定財產制，即在婚姻關系存續期間，除個人特有財產和夫妻另有約定外，夫妻雙方或者一方所得的財產，均為夫妻共同所有。根據我國《婚姻法》第十七條第?(四)項之規定，當事人在結婚后，通過贈予所得的財產，除第十八條第?(三)項規定的情況外，也應當屬于夫妻共同所有。
最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋?(二)》第二十二條第二款規定:當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。根據上述規定，夫妻雙方結婚后，一方的父母雙方購置房屋的出資以及家具、家電等的出資，除一方的父母明確表示該出資是贈與自己的兒女或者贈與一方的購置房屋款項的情況之外，應當認定為是夫妻雙方的共有財產，離婚時應當作為夫妻共同財產依法分割。如夫妻雙方對離婚財產分割不能達成協議，雙方可以起訴至法院請求法院判決分割財產。
二、房屋贈與過戶費用是多少
房屋贈與過戶手續及費用：
(一)簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或?購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
(二)評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
(四)繳納稅費?收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;?印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
(五)出新房產證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
以上知識就是小編對“父母贈予財產如何分割”問題進行的解答，婚后父母贈與的財產，除了明確歸一方所有之外，均視為夫妻共同財產，夫妻離婚的共同進行分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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