一、父母贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)如何分割

根據(jù)我國(guó)《婚姻法》關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)制為法定財(cái)產(chǎn)制，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或者一方所得的財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同所有。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第十七條第?(四)項(xiàng)之規(guī)定，當(dāng)事人在結(jié)婚后，通過贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，除第十八條第?(三)項(xiàng)規(guī)定的情況外，也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。

最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋?(二)》第二十二條第二款規(guī)定:當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。根據(jù)上述規(guī)定，夫妻雙方結(jié)婚后，一方的父母雙方購置房屋的出資以及家具、家電等的出資，除一方的父母明確表示該出資是贈(zèng)與自己的兒女或者贈(zèng)與一方的購置房屋款項(xiàng)的情況之外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割。如夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以起訴至法院請(qǐng)求法院判決分割財(cái)產(chǎn)。

二、房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用是多少

房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用：

(一)簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或?購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。

(二)評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

(四)繳納稅費(fèi)?收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;?印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“父母贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)如何分割”問題進(jìn)行的解答，婚后父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，除了明確歸一方所有之外，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚的共同進(jìn)行分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。