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寧波
商品房延期交付開發商應該承擔什么樣的責任
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-21
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商品房延期交付開發商應該承擔什么樣的責任
根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定：“房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任”。延期交房經催告后在合理期限仍未履行的，買房人可以依法解除購房合同。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人延遲交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使，逾期不行使的，解除權消失”。
因此，開發商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房，但是必須按照法定的條件和程序辦理。
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