二手房搬家前的注意事項
1、檢查房子的合法性與合理性
在您決定購買二手房以后,要檢查房子是否是合法住房,如果是福利房,您需要詢問房子是否在國家規定范圍內,避免購買合同與國家法律沖突。除此之外,還要檢查房子附近規劃的合理性,盡量不要購買拆遷房或是附近即將新建高層的房子。
2、購買時要了解房屋土地使用性質
購買二手房前,需要詳細了解土地的使用性質,以及土地使用年限等。如果是市政府劃撥的土地,政府有權利無償收回,建議購買使用年限較多的房子。
3、了解二手房是否在租
辦理房產證轉讓手續時還需要注意二手房是否處在在租期,如果在租,根據“買賣不破租賃”的原則,新買的二手房并不能及時裝修和入住。
4、明晰房屋產權,檢查二手房的手續是否齊全
房產證是具有唯一性的憑證,在進行交易時需要保證房產證是正本和真實的,并且檢查產權記錄,注意如果房子是公共財產,那么一個人處理的賣房手續將不會成立。
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