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轉(zhuǎn)按揭是什么
轉(zhuǎn)按揭是什么
“轉(zhuǎn)按揭”是個人住房轉(zhuǎn)按揭的通俗說法。簡單的說，轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人(一般指銀行)或變更抵押物的貸款。
轉(zhuǎn)按揭按照住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更而分為同名轉(zhuǎn)按揭和異名轉(zhuǎn)按揭。
同名轉(zhuǎn)按揭，就是指正處在住房按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)貸款年限，通過擔(dān)保公司擔(dān)保等手段把住房按揭從一家銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行。
異名轉(zhuǎn)按揭是指異名轉(zhuǎn)按揭貸款指已獲得銀行按揭貸款的申請人，擬將抵押給銀行的個人住房轉(zhuǎn)讓給第三人時，由銀行向購房人(即現(xiàn)借款人)發(fā)放的用于購買該房產(chǎn)的按揭貸款。
轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)能夠在您二手房交易中、資金短缺時成為您的選擇。律霸網(wǎng)提醒您，轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)也存在著一定的風(fēng)險，在使用時應(yīng)該謹(jǐn)慎。
如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢。
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