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對于優先受償權有沒有什么限制
對于優先受償權有沒有什么限制
根據《合同法》第286條規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請法院將該工程依法依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。該條規定實際規定了建筑工程的承包人的優先受償權。
同時，根據《優先受償權的批復》的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。
但是，對于優先受償權也有所限制，主要是：
1、不得對抗買受人。根據《優先受償權的批復》第2條規定，消費者交付購買商品房的全部價款或者大部分價款后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。
2、不包括發包人違約造成的損失。根據《優先受償權的批復》第3條規定，建筑工程價款包括為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。
3、行使期限為6個月。根據《優先受償權的批復》第4條規定，建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
在實際操作過程中，建議咨詢專業的意見，詢問律霸網的專業律師來處理，以最大限度的維護自身的和合法權益，保護你的利益不受傷害。如果你有不了解的地方。也可以查找相關的法條解決。
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