一、一書四方案和一書三方案有什么區(qū)別?

區(qū)別：

1、城市批次建設用地項目需呈報材料為“一書三方案”，包括：建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案。

2、“一書四方案”是指建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)有關材料編寫，并逐級上報至有批準權的人民政府審批。

二、呈報說明書的主要內容有哪些?

1 申請單位：填寫申請征(占)地單位全稱，應與立項批準文件、規(guī)劃批準文件批準的用地主體一致。

2 建設項目名稱：填寫建設項目全稱，應與立項批準文件、規(guī)劃批準文件批準的建設項目一致。

3 申請用地總面積：應與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數(shù)。為集體土地和國有土地合計數(shù)。

4 新增建設用地面積：申請用地面積中轉為建設用地的農用地面積和未利用地面積的總和。

5 土地利用現(xiàn)狀：地類按照國土資源部《關于印發(fā)試行〈土地分類〉的通知》(國土資發(fā)[2001]255號)標準劃分并填報地類(到二級類)。要求地類歸類準確，面積準確。

6 分批次城市村鎮(zhèn)建設用地：要求擬開發(fā)地塊名稱或編號按照規(guī)劃意見分別填報，面積數(shù)和釘樁成果一致。開發(fā)用途按規(guī)劃意見填報。

7 單獨選址建設項目用地：

(1)建設項目用地預審文件：按照預審意見填報。

(2)項目批準文件：按照立項批準文件填寫。

(3)工程設計批準文件:以規(guī)劃意見書為準。

(3)功能分區(qū)名稱及用地面積：按照規(guī)劃意見書用途及釘樁成果中確定的面積填報。

三、征用土地方案的主要內容是什么?

1 被征用土地涉及的權屬單位： “鄉(xiāng)(鎮(zhèn))”、“村”欄填寫名稱

2 權屬狀況：填寫被征用土地的權屬是否清楚，四至是否明確，有沒有權屬爭議。

3 征地補償費用標準：地類全面，面積準確，費用標準可以填寫費用幅度。

4 征地總費用：指土地補償費和安置補助費等征地費用之和。

征地費用綜合標準：征地總費用折算到每公頃的單價，單位為萬元/公頃。

5 需安置的農業(yè)人口數(shù)：征地面積除人均集體土地面積?

6 安置途徑：按照實際安置途徑具體填寫。

四、供地方案的主要內容有些什么?

1 建設項目名稱：填寫建設項目全稱，應與立項批準文件、規(guī)劃批準文件批準的建設項目一致。

2 申請單位：填寫申請征(占)地單位全稱，應與立項批準文件、規(guī)劃批準文件批準的用地主體一致。

3 總用地面積：與釘樁成果一致,保留小數(shù)點后四位

目前采用的都是一書四方案，行政機關批準的一書四方案必須交由擬定機關，即縣級以上的人民政府進行書面公告，進行張貼等，需要注意的是如果政府采用網(wǎng)上公告的，那么公告無效，在公告過后被征地戶就可以在當?shù)厝嗣裾耐恋毓芾聿块T進行征地登記。

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