在現實生活中,引起建筑工程工期糾紛的原因主要表現在以下幾個方面:
1、合同對工期的約定不符合實際,不符合規律。
對于建筑工程項目工期的長短主要取決于工程量的大小、工程等級以及承包方的綜合實力等多方面的因素。一些建筑承包企業為了能夠攬到工程,會常用以段工期來取勝。但是建筑承包方對客觀因素并未做出充分的考慮。導致雙方約定的工期本身就存在極大的不合理性,實際履行起來就難免產生糾紛。
2、工程承包方的綜合實力欠缺
工程承包方的綜合實力不足,主要表現在施工管理上和技術水平兩方面。這兩方面都跟不上工程進度的需要,會使合同中雙方約定的工期難以切實保證。
3、建設發包方沒有按約提供施工必須的勘察、設計條件或者提供的資料不夠準確,也會造成建筑工程的延期交付,并引發糾紛。
4、建設發包方不能按約提供原材料、設備、場地、資金等,也是施工企業不能按約交付并導致糾紛的原因。
由于不同的原因所導致的工程工期延誤,其所產生的法律責任及承擔主體是各不相同的。為此,我國法律法規對此都作出了明確的規定。
一、《合同法》有關工程工期可能引起索賠的規定
1、《合同法》第二百七十八條規定,隱蔽工程在隱蔽以前,承包人應當通知發包人檢查。發包人沒有及時檢查的,承包人可以順延工程工期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。
2、《合同法》第二百八十條規定,勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期,造成發包人損失的,勘查人、設計人應當繼續完善勘察、設計,減收或者免收勘察、設計費并賠償損失。
3、《合同法》第二百八十一條規定,因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。
4、《合同法》第二百八十三條規定,發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程工期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。
5、《合同法》第二百八十四條規定,因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
二、《建設工程施工合同(示范文本)》對有關工程工期可能引起索賠的規定
1、《建設工程施工合同(示范文本)》第八條關于發包人未能完成其義務,造成延誤,賠償承包人損失的規定:發包人未能履行合同8.1款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,發包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期。
2、《建設工程施工合同(示范文本)》第十一條關于發包人因其自身原因,推遲工作的規定:因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應順延工期。
3、《建設工程施工合同(示范文本)》第十二條關于因發包人原因暫停施工的規定:工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求后48小時內未予答復,承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的,由發包人承擔所發生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延。
4、《建設工程施工合同(示范文本)》第十三條關于工期延誤的規定
因以下原因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延。
(1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;
(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
(6)不可抗力;
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
承包人在上述情況發生后14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期。
小編提醒,建設工程的工期長短和建設工程能否如期完成,對于合同雙方的利益影響是非常大的。并且還直接影響到其他一系列的合同是否能順利履行。因此,建筑工程的工期是十分重要的。以上是建筑工程工期糾紛原因評析以及索賠規定,希望對你有所幫助。如果您的情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
如何認定商標侵權
2021-01-07環境污染糾紛誰有舉證責任
2021-03-13告政府時提供假材料給法院要承擔什么責任
2021-01-20童工保護如何規定
2020-12-02有規定孩子三周歲內離婚歸媽媽嗎
2021-01-29有經濟適用房可以接受贈予房產嗎
2021-02-07結婚時收的禮品如何認定
2021-02-05裁定移送管轄發生在什么時候
2020-12-16簽訂購房合同需要注意哪些事項
2021-02-12哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24解除勞動合同之后多久生效
2020-12-17勞動爭議的調解組織具體有哪些
2020-11-24什么是免責條款,人身意外傷害保險的免責條款主要包括什么
2020-11-28保險公司怎么評估房屋補償標準
2021-02-25如何處理保險理賠爭議
2021-01-15自家車輛相碰三責險不賠償——三責險賠付范圍分析
2020-12-04旅行者登車前發生事故保險公司應否理賠
2021-03-14交通事故保險理賠具體流程
2020-11-21地震死亡保險公司賠嗎
2020-11-18保險代理合同怎么寫
2021-01-13