一、銷售無產(chǎn)權(quán)車位是不是偷稅漏稅？

不算偷稅漏稅；

轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)的地下車位取得的收入，應該與銷售商品房一起進行土地增值稅清算，其收入、成本并入對應的項目類型，計算土地增值稅。政策依據(jù)如下：

1、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》

第二條 條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

第四條 條例第二條所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。

說明：“以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為”，這里的其他方式，應該是出售所有權(quán)以外的方式，包括轉(zhuǎn)讓永久使用權(quán)。

2、《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》國稅發(fā)[2006]187號 “四、土地增值稅的扣除項目”

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設施，按以下原則處理：

(1).建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除;

(2).建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費用可以扣除;

3.建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應計算收入，并準予扣除成本、費用。

說明：該文件明確說明了，停車場(庫)建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應計算收入，并準予扣除成本、費用，與有無產(chǎn)權(quán)沒有關(guān)聯(lián)。

3、不能辦理權(quán)屬登記手續(xù)的車庫(車位、儲藏室等)，按照《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)第四條第(三)項的規(guī)定執(zhí)行。

二、新刑法對“偷稅罪”的新表述

對比新舊法律條文的修改(新舊刑法對偷稅罪的規(guī)定附后)，可以看出：

1、摒棄了偷稅概念。從通常含義上說，“偷”是指將屬于別人的財產(chǎn)據(jù)為己有，而在稅收問題上，應繳稅款原本屬于納稅人的合法財產(chǎn)，之所以發(fā)生偷逃稅行為，是因為納稅人沒有依法履行繳納稅款的義務，因此，偷稅同為與平常概念中的盜竊行為不同，新刑法采用了“逃避繳納稅款”的表述，從中可以看出立法者對“偷稅”概念的認識已出現(xiàn)變化。

從本質(zhì)上講，稅收是國家憑借強制力對納稅人的財產(chǎn)進行的無償占有;從稅收契約論的角度來講，稅收是納稅人換取政府公共服務而提供的對價。從這個意義上說，逃避繳納稅款是納稅人違背一種給付義務。改變罪名的提法，更加符合一般的法理和常識，更加人性化，體現(xiàn)了我國立法的進步。

2、設立了逃稅罪名。將罪名由“偷稅罪”改為“逃稅罪”，用“逃避繳納稅款”取代“偷稅”，并將“逃避繳納稅款”的行為規(guī)定為“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報”，此概括性描述顯然比舊的規(guī)定更寬泛，更具有“口袋”性質(zhì)，將更有利于對犯罪行為的認定。尤其是“經(jīng)稅務機關(guān)依法下達追繳通知后，補繳應納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責任;但是，5年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務機關(guān)給予2次以上行政處罰的除外”。這一規(guī)定的變化，表明了立法者對于經(jīng)濟犯罪更多傾向于從行為的危害結(jié)果角度進行考量，對積極主動挽回國家損失的行為，可依法予以寬大處理。較好地體現(xiàn)了寬嚴相濟的刑事政策，也比較符合當前提倡的“社會和諧”。

3、對逃稅的手段采用概括性的表述。即：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報”，以適應實踐中逃避繳納稅款可能出現(xiàn)的各種復雜情況。

4、對構(gòu)成“逃避繳納稅款數(shù)額較大、數(shù)額巨大”的具體數(shù)額標準沒再作規(guī)定。以“數(shù)額較大、數(shù)額巨大”取代了“偷稅數(shù)額在1萬元以上10萬元以下、10萬元以上”，修改了定罪量刑的具體數(shù)額標準，尊重了納稅人類型、規(guī)模、情形等特點，體現(xiàn)了寬嚴相濟的原則。這既強化了對納稅人合法權(quán)利的依法保護，也突出了對涉稅違法犯罪的打擊力度，對整頓和規(guī)范經(jīng)濟秩序具有重要意義，必將有力推進依法治稅進程，深化和諧征納關(guān)系，促進納稅人自愿遵從意識的不斷增強。

5、增加了逃稅罪的初犯規(guī)定了不予追究刑事責任的特別條款。這是對偷稅罪的最重大修改。對逃避繳納稅款達到規(guī)定的數(shù)額、比例，已經(jīng)構(gòu)成犯罪的初犯，滿足以下3個條件可不予追究刑事責任:一是在稅務機關(guān)依法下達追繳通知后，補繳應納稅款;二是繳納滯納金;三是已受到稅務機關(guān)行政處罰。“已受行政處罰的”不單是指逃稅人已經(jīng)收到了稅務機關(guān)的行政處罰(主要是行政罰款)決定書，是否已積極繳納了罰款，是判斷逃稅人有無悔改之意的重要判斷標準。

6、對達到逃稅罪的數(shù)額、比例標準不免除刑事責任的情形作了列舉。即“5年內(nèi)曾因逃避繳納稅款受到過刑事處罰或者被稅務機關(guān)給予2次處罰的除外”，體現(xiàn)了對有逃稅行為屢教不改的人從嚴處理的立法思想。因逃避繳納稅款被稅務機關(guān)給予2次以上行政處罰的人又逃稅的，還必須符合第一款規(guī)定的數(shù)額、比例標準，才能追究刑事責任。

7、對有關(guān)犯罪行為列舉性條款變?yōu)楦爬ㄊ揭?guī)定。新刑法將負有納稅義務的自然人及單位都不予細分，全部列入了犯罪主體之列，從一定程度上說是擴大了“偷稅罪”的犯罪主體。因此，也不能簡單地認為是放松了對“偷稅”的界定。同時，對有關(guān)犯罪行為由列舉性條款變?yōu)楦爬ㄊ揭?guī)定，比現(xiàn)行規(guī)定更寬泛，更具有“口袋”的性質(zhì)，進一步規(guī)避了法律盲區(qū)，減少了企業(yè)鉆空子的可能。

8、明確了偷稅罪修改以后的溯及力問題。根據(jù)刑法總則第12條規(guī)定，對之前發(fā)生的行為適用不溯及既往和從舊兼從輕的原則。即對新刑法頒布前的偷稅犯罪行為還應當追究，但在決定是否追究刑事責任時有兩點需要注意：一是看行為人是否符合新刑法規(guī)定的不予追究刑事責任的3個條件，對于符合條件的可不追究刑事責任，否則應追究;二是看行為人逃避繳納稅款的數(shù)額是否達到“數(shù)額較大”的數(shù)額標準和規(guī)定的比例。具體講，就是凡未移送的以及以后查處的涉稅案件，只要符合新刑法相關(guān)要件的，不需要移送公安機關(guān);稅務機關(guān)按規(guī)定應依法移送公安機關(guān)的案件，應當在所有行政救濟期限全部結(jié)束后執(zhí)行移送。此外，涉稅條款中“5年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務機關(guān)給予二次以上行政處罰的除外”，其“5年內(nèi)”是指從2009年2月28日起往前計算。

偷稅漏稅罪這是一個俗稱的罪名，應該講我國現(xiàn)行刑法沒有規(guī)定此罪名。我國《刑法》第二百零一條規(guī)定了偷稅罪，第二百零三條規(guī)定了逃避追繳欠稅罪。 　《刑法》第二百零一條規(guī)定：“納稅人采取偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，經(jīng)稅務機關(guān)通知申報而拒不申報或者進行虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款，偷稅數(shù)額占應納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，或者因偷稅被稅務機關(guān)給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金;偷稅數(shù)額占應納稅額的百分之三十以上并且偷稅數(shù)額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍 以下罰金。

扣繳義務人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額占應繳稅額的百分之十以上并且數(shù)額在一萬元以上的，依照前款的 規(guī)定處罰。

對多次犯有前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計數(shù)額計算。”

《刑法》第二百零三條規(guī)定：納稅人欠繳應納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務機關(guān)無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金;數(shù)額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。

綜合上面所說的，無產(chǎn)權(quán)的車位是可以銷售的，但是必須要合法的繳納稅錢，但對于購買車位的人來說在買此類形車位的時候一定要和雙方協(xié)商好，雙方一定要簽訂合同，沒有產(chǎn)權(quán)的車位是沒有保障的，只有按照合法的程序來，才不會讓自己受到損失。

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