工程折價拍賣價款承包人是否有優(yōu)先受償權

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，工程折價拍賣后所得的款項，承包人是有優(yōu)先受償權的，但優(yōu)先受償有一定的范圍和限制，例如不得對抗買受人，不包括發(fā)包人違約造成的損失等。

《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》

法釋〔2002〕16號

上海市高級人民法院：

你院滬高法〔2001〕14號《關于合同法第286條理解與適用問題的請示》收悉。經研究，答復如下：

一、人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。

二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包

三、建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

四、建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。

五、本批復第一條至第三條自公布之日起施行，第四條自公布之日起六個月后施行。

此復。

拖欠工程款糾紛需要哪些證據(jù)

(一)當事人訴訟主體資格的證據(jù)

本類證據(jù)大致是雙方的工商登記資料，如營業(yè)執(zhí)照或工商查詢資料，若涉及起訴時雙方企業(yè)名稱與原簽訂合同時不一致的，還應提交證明雙方名稱變更的證據(jù)。

(二)證明建設工程合同關系成立的證據(jù)

本類證據(jù)主要是建設工程施工合同、施工過程中增減工程量的補充合同(或協(xié)議、備忘錄、現(xiàn)場工程簽證單等)。本律師在代理上述案件中提交了招標文件、中標通知書、建設工程施工合同，證明雙方建立的建設工程施工法律關系。

(三)證明建設工程合同履行情況的證據(jù)

1、工程預、決算報告;

2、支付工程款的付(收)款憑證;

3、當事人對工程量、工程質量共同確認的證據(jù)，如工程驗收、結算憑證，質檢報告等。

(四)提交訴訟請求的計算依據(jù)

因建設單位拖欠工程款，施工單位在起訴時可依據(jù)《建設工程施工合同》的約定要求對方承擔違約金;若合同沒有違約金條款，可要求對方支付一定金額的逾期付款利息，對此，最高人民法院司法解釋有規(guī)定。施工單位在起訴時，應向人民法院提供有關訴訟請求金額的計算方法及計算清單。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，工程折價拍賣后所得的款項，承包人是有優(yōu)先受償權的，但優(yōu)先受償有一定的范圍和限制，例如不得對抗買受人，不包括發(fā)包人違約造成的損失等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。