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建筑工程質量檢測不合格怎么辦
建筑工程質量檢測不合格怎么辦
依據相關法律的規定，監測機構對建筑工程質量進行監測時，如果發現工程質量不合格的，要及時報告工程所在地建設主管部門。
《建設工程質量檢測管理辦法》
第十九條 檢測機構應當將檢測過程中發現的建設單位、監理單位、施工單位違反有關法律、法規和工程建設強制性標準的情況，以及涉及結構安全檢測結果的不合格情況，及時報告工程所在地建設主管部門。
如何認定房屋主體結構質量不合格
(一)房屋交付前未經驗收;
(二)雖然在交付前經過驗收但驗收不合格。
依據現行法律規定，房屋建成后交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質量進行驗收，驗收合格的應該簽署質量合格文件;并申請規劃、公安消防、環保部門對房屋進行檢查，出具認可文件或者準許使用文件;最后由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。《建筑法》的規定：“建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！?/p>
對于這兩種情形，特別提醒購房人：在辦理商品房交接入住手續時，至少應當要求出賣人由出示由建設、勘察、設計、施工、監理五方共同出具的《工程竣工驗收報告》和消防驗收合格證明，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示上述文件，就說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同并要求賠償損失。
(三)房屋交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
在實踐中怎么核驗的問題又是一個問題?商品房交付使用后，購房人懷疑和認為主體結構質量存在質量問題，則可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。但要特別注意的是：委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經協商達成一致，如雙方協商不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據相關法律的規定，監測機構對建筑工程質量進行監測時，如果發現工程質量不合格的，要及時報告工程所在地建設主管部門。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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