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寧波
住宅工程質量分戶驗收書包含哪些內容
住宅工程質量分戶驗收書包含哪些內容
一、分戶驗收
即“一戶一驗”，是指住宅工程在按照國家有關標準、規范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。
二、分戶驗收前的準備工作
1、建設單位負責成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進行技術交底；
2、配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經計量檢定合格；
3、做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)試驗的準備工作；
4、在室內標識好暗埋的各類管線走向區域和空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電氣回路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應附圖。
5、確定檢查單元。
6、建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。
三、分戶驗收時應形成下列資料
1、初裝修住宅驗收過程中應填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》；
2、精裝修住宅驗收過程中應填寫《住宅工程質量分戶驗收記錄表》；
3、分戶驗收結束后應填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》。
四、住宅工程質量分戶驗收書主要部分包括
1、工程名稱、房(戶)號、建設單位、開竣工日期、施工單位、監理單位
2、驗收項目、驗收內容、驗收結論及記錄
3、分戶驗收結論：經檢查，該住宅工程質量分戶驗收合格
4、各單位蓋章
建設單位?、監理單位、施工單位、?物業公司
五、住宅工程質量分戶驗收書驗收內容
1、戶內部分
(1)樓地面、墻面、天棚面層：樓地面空鼓、裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢查；墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰
(2)門窗：外窗臺高度；外窗滲漏；安全玻璃認證標識雙層玻璃
(3)欄桿：欄桿高度；豎桿間距；防攀爬措施；護欄玻璃
(4)防水：屋面滲漏?；衛生間等有防水要求的地面?；外墻滲漏
2、公共部分
(1)室內空間、構件尺寸；室內凈高；室內凈開間；構件尺寸
(2)外墻保溫：設計做法；保護層厚度；細部處理
(3)水暖安-裝：管道滲漏；管道堵塞；管道坡度；安-裝固定；地漏水封；熱表和溫控閥
(4)電氣安-裝：插座相序、接地；照明配電箱(盤)；照明試驗；等電位
(5)其它：煙道設置及配件；墻面空調孔
綜合上面的介紹，住宅工程質量分戶驗收書有嚴格的內容規定。相信大家看了上面介紹后，對于分戶驗收前的準備工作的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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