一、不動產(chǎn)登記暫行條例24條是關(guān)于什么的規(guī)定?

1、《不動產(chǎn)登記暫行條例》24條是關(guān)于相關(guān)部門信息互通、共享的規(guī)定，具體規(guī)定為：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》24條：“不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實時互通、共享。不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過實時互通、共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復(fù)提交。”

本條第二款是關(guān)于不得要求登記申請人復(fù)提交能夠通過互通、共享取得的信息的規(guī)定。該規(guī)定主要考慮到以下凡方面因素：

(1)符合便民原則

對于登記機構(gòu)能夠通過互通、共享取得的信息，不應(yīng)要求登記申請人重復(fù)提交,從而節(jié)省了申請人的金錢、交通各項成本，減輕了申請人的負擔(dān)，便利了登記申請人申請不動產(chǎn)登記。

(2)登記機構(gòu)提高效能的需要

登記機構(gòu)審查申請登記事項時可能出現(xiàn)需要核對有關(guān)的住建、林業(yè)等信息的情況，過各部門信息實時互通、共享能夠解決這一問題，因此在辦理登記事項時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮利用實時共享的信息,而不得要求登記申請人重復(fù)提供。需要注意的是，在當(dāng)事人申請不動產(chǎn)登記時仍無需要提供必要的登記申請材料,如為了證明申請人的身份,必須提交身份證明等。

2、《中央編辦關(guān)于整合不動產(chǎn)登記職責(zé)的通知》第二條第二款規(guī)定：“國士資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局、海洋局等部門，通過數(shù)據(jù)交換接口、數(shù)據(jù)抄送等方式,實現(xiàn)土地、屋草原、林地、水域灘涂、海域海島等審批、交易和登記信息實時互通、共享。推動建立不動產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng),方便社會依法查詢，涉及國家秘密和依法受到保護的商業(yè)秘密、個人隱私的事項除外。

二、不動產(chǎn)登記信息互通、共享的意義

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1、建立各部門不動產(chǎn)登記信息的實時互通、共享機制，對于不動產(chǎn)登記機構(gòu)來說，可以以大提高管理工作效率,減少錯誤登記的可能;對于其他部門來說，可以提供有效、便捷的服務(wù),是一項共贏的制度。

雖然住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門不再負責(zé)相關(guān)不動產(chǎn)的登記工作,但是一具體的行業(yè)管理事項的審批仍然由各主管部門]進行,這些部門]的審批、交易信息甚至可能直接關(guān)系到是否能夠辦理相應(yīng)的登記。

2、在實際工作中,不動產(chǎn)登記機構(gòu)在進行登記審查的過程中可能需要借助各部門]的審批信息住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、林業(yè)局、海洋局等部門在審批時也有可能需要不動產(chǎn)登記信息，如果不及時進行信息的實時共享將會給各部門]的工作帶來不便。因此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確地提供審批、交易等登記工作中必要的信息。

3、現(xiàn)階段,應(yīng)從實際出發(fā),逐步、分階段實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信自、實時互通、共享。主要原因如下:

(1)路類不動產(chǎn)因歷史原因基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不夠完善、準(zhǔn)確， 需要進行數(shù)據(jù)清理，項工作任務(wù)量很大，需要時間去完成。

(2)目前各部門]使用的測量方法和登記平臺不盡相同，不兼容,數(shù)據(jù)間的轉(zhuǎn)換需要較長時間，登記信息的實時共享在實際操作上存在困難。

(3)因基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不完善或技術(shù)差產(chǎn)生錯誤數(shù)據(jù)給當(dāng)事人造成損害的,相關(guān)部]賠償責(zé)任難以界定。

不同類型的不動產(chǎn)，需要向不同的部門提出登記請求，為了防止不動產(chǎn)被不同的人登記，也為了防止相關(guān)部門重復(fù)要求申請人提交登記材料，實現(xiàn)信息資源共享是必要的。若是在生活之中遇到了被要求重復(fù)要求登記的情形，可以投訴相關(guān)職員。

不動產(chǎn)登記暫行條例全文

《不動產(chǎn)暫行條例》問答

不動產(chǎn)登記