在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當事人他項權到期怎么辦
一，當事人他項權到期怎么辦
他項權證過期有效，可以對抗第三人。只是超過2年后沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經過防偽登記結構辦理注銷登記手續，抵押權就一直存在。
《物權法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權消滅：
(一)主債權消滅;
(二)擔保物權實現;
(三)債權人放棄擔保物權;
(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。《權屬登記管理辦法》第二十四條規定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起日內申請注銷登記。”
《抵押管理辦法》第三十五條規定：
“抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。”從上述規定可以看出，抵押權的注銷與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產生，因注銷而消滅。
根據我國《擔保法》的規定，擔保有效期最長為主合同期滿二年內有效。擔保合同是從合同，他項權利證到期應重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權繼續有效。否則就必須在他項權利有效期內提起訴訟，不然就會喪失對抵押物的優先受償權。以上就是他項權證到期了怎么辦的具體規定。
他項權證備案時間可以在房產局查到
一般而言在主債權履行期限屆滿之日起兩年內可以主張形式抵押權，無論他項權證備案時間是否過期。
主債權訴訟時效可以通過主張債權而不斷中斷，最長可20年，但行使抵押權的期限沒有特殊情況就是兩年，不能延長。
為了防止抵押權過期，債權人應該在主債權到期之日兩年內向法院提起訴訟并主張行使抵押權。
他項權證到期后的問題處理只要按照有關法律要求的處理就可以，自己不需要在法律以外的情況下進行事情的處置，但是需要自己積極的按照有關司法要求進行事情的合理的處置，確保自己的利益可以得到法律基礎上充分保障，進而有效的維護自己的權益。
房屋他項權證號的相關規定是什么
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
“對賬單”的法律效力如何
2021-01-30婚姻效力具有溯及力嗎
2021-01-20交通事故傷殘鑒定結果幾天出來
2021-02-12二審終審駁回之后去一審法院嗎
2021-01-15土地承包經營權是否可以繼承
2021-01-22家庭冷暴力的原因有哪些
2021-02-21預付款和應付款的區別
2021-02-05用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13締約過失責任是否適用勞動關系
2021-01-14家庭財產保險對哪些情況的財產損失承擔責任
2021-02-08保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16學生 幼兒意外傷害保險合同條款
2020-11-09學生意外保險理賠范圍是什么
2021-02-20保險公司不認交警判的責任怎么辦
2021-03-17保險公司調解肇事者吃虧嗎
2021-01-28保險公司不賠付車險的情況有哪些
2021-02-26保險公估人的職能
2020-11-26承包的土地被征收有補償嗎
2021-02-07土地轉讓的注意事項有哪些
2021-03-06土地流轉之后在遇到拆遷怎么辦
2021-01-30