一、辦理他項(xiàng)權(quán)登記什么意思?

他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。申請他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)提交的證明文件有

(1)以地上無房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國有土地作為抵押物的，應(yīng)提交國有土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)出讓、抵押合同及相關(guān)協(xié)議和證明文件;

(2)以房屋及其占用土地作為抵押物的，除應(yīng)提交前款所列證明文件外，還應(yīng)提交房屋權(quán)屬證書

二、提交材料

1、;登記申請書

2、抵押當(dāng)事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明;

3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

4、土地使用權(quán)證書;

5、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;

6、房地產(chǎn)價值的合法證明材料;

7、主債權(quán)合同;

8、抵押合同;

9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

10、抵押人為性質(zhì)為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準(zhǔn)文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責(zé)任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;

11、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

三、在建工程他項(xiàng)權(quán)利申請登記資料

1、登記申請書;

2、抵押當(dāng)事人為個人的，出具身份證或有效身份證明。抵押當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證，其中屬開發(fā)企業(yè)的，提交開發(fā)資質(zhì)證書;

3、建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

5、證明在建工程尚未預(yù)售的證明文件;

6、房地產(chǎn)抵押范圍平面圖;

7、房地產(chǎn)價值的合法證明材料;

8、主債權(quán)合同;

9、抵押合同;

10、抵押人為國有的，提交國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準(zhǔn)文件;抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責(zé)任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;

11、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

12、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

綜上所述，辦理他項(xiàng)權(quán)利登記時，如果抵押人是個人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證明，如果抵押人是單位的，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)資質(zhì)證書等，在建工程申請他項(xiàng)權(quán)利登記時，應(yīng)當(dāng)提供登記申請書，土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，土地使用權(quán)抵押面積，房地產(chǎn)抵押平面圖。

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