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寧波
辦理他項權登記什么意思
一、辦理他項權登記什么意思?
他項權利登記是指設定抵押、典權等他項權利而進行的登記。申請他項權利登記，權利人應提交的證明文件有
(1)以地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地作為抵押物的，應提交國有土地使用權證，土地使用權出讓、抵押合同及相關協議和證明文件;
(2)以房屋及其占用土地作為抵押物的，除應提交前款所列證明文件外，還應提交房屋權屬證書
二、提交材料
1、;登記申請書
2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證明;
3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;
4、土地使用權證書;
5、房地產抵押范圍平面圖;
6、房地產價值的合法證明材料;
7、主債權合同;
8、抵押合同;
9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;
10、抵押人為性質為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
11、登記機關認為必要的其他材料。
三、在建工程他項權利申請登記資料
1、登記申請書;
2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明。抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證，其中屬開發企業的，提交開發資質證書;
3、建設用地使用權證明;
4、《建設工程規劃許可證》;
5、證明在建工程尚未預售的證明文件;
6、房地產抵押范圍平面圖;
7、房地產價值的合法證明材料;
8、主債權合同;
9、抵押合同;
10、抵押人為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;
11、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;
12、登記機關認為必要的其他材料。
綜上所述，辦理他項權利登記時，如果抵押人是個人的，應當提交身份證明，如果抵押人是單位的，應當提交營業執照，開發資質證書等，在建工程申請他項權利登記時，應當提供登記申請書，土地使用權證書，建設工程規劃許可證，土地使用權抵押面積，房地產抵押平面圖。
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