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一般取完他項權(quán)證幾天放款

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 279人看過

一、一般取完他項權(quán)證幾天放款

一般來說的話15天之內(nèi)他就給你放款,但是根據(jù)銀行來說,有的是7天之內(nèi),有的是15天之內(nèi),這個是不一定的。

二、他項權(quán)證

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證,是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語,和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、類型

土地他項權(quán)利主要有以下幾種類型:

⑴地役權(quán),是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權(quán)利。中國《物權(quán)法》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念,如通行權(quán)、排水權(quán)等。

⑵地上權(quán),是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

⑶空中權(quán),是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

⑷地下權(quán),是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

⑸土地租賃權(quán),是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。

⑹土地借用權(quán),是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

購買房屋的時候,我們需要了解其相關(guān)法律證件以及法律規(guī)定,并且在取完他項權(quán)證多久可以進行放款等等,都是需要我們注意的。在法律上關(guān)于買房就有明確的法律規(guī)定,按照合法的步驟進行,才具有法律效益,才能更好的維護自身的利益。


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劉星律師,中國律師協(xié)會會員,廣州律師協(xié)會會員,廣東匯俊律師事務(wù)所房地產(chǎn)事業(yè)部,刑事業(yè)務(wù)部律師,專業(yè)處理各種民事刑事糾紛和各種重大疑難案件。

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