在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我國辦理他項權證多久可以下來
我國辦理他項權證多久可以下來
購房戶一般的在開發的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現在的房產證辦理下來也會是需要轉現房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的戶辦理房產證后，由房屋的登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押的窗口里面先去排號;
3、把你的產權證，身份證是要提交到柜臺的，抵押權人的提供的資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
拓展資料
房屋他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
土地他項權利主要有以下幾種類型：
⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
⑵地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。
⑹土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。
⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
土地他項權證是需要到行政部門去辦理的，關于辦理這項證件，我國規定了需要在七個工作日之內辦理完畢，如果您申請的他項權證在七個工作日之內還沒有辦理下來，您就可以到管理部門進行投訴，也會很快有人來給您解決問題的。
房屋他項權證注銷
查封期間可以補辦他項權證嗎？
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
治安強制措施的種類
2020-12-11公司章程能否對股東會的表決方式進行規定
2020-12-21刑拘后多久能探視
2021-02-22家庭婦女離婚后能要贍養費嗎
2021-01-11離職了工資要次月發這違法嗎
2020-12-09父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎
2021-03-05解除或終止勞動合同時的經濟補償是如何規定的
2021-02-25新《集體合同規定》注重對女職工特殊保護
2020-12-10勞務外包工作中,勞動者受傷該由誰負責
2021-02-05交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2020-11-26交通保險理賠誤區有哪些
2020-11-22什么是被投保人
2020-12-29賠款準備金 ClaimReserve
2020-11-28如何正確理解土地承包經營權的轉包和出租
2020-11-27土地出讓金需要上繳國庫嗎
2020-11-20房屋贈與期間拆遷補償怎么辦
2021-03-18營業房拆遷時,如何提高補償
2020-11-24營改增后拆遷安置房如何繳稅
2020-11-16新農村拆遷補償標準
2020-12-27房屋拆遷的補償方式
2020-12-31