資金監(jiān)管一般是直接通過第三方的交易平臺(tái)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬的，就類似于我們平時(shí)網(wǎng)購錢并不是直接打給商家，是在收貨無誤以后再通過支付寶才能劃入到商家的賬戶當(dāng)中的。資金監(jiān)管當(dāng)然對(duì)于消費(fèi)者來說是有很大的益處的，因此有些申請(qǐng)房貸的人會(huì)關(guān)心辦好他項(xiàng)權(quán)證后資金會(huì)監(jiān)管嗎?但是辦他項(xiàng)權(quán)證和資金會(huì)不會(huì)監(jiān)管沒有任何關(guān)系，這個(gè)要看和銀行之間的約定了。

一、在我國辦好他項(xiàng)權(quán)證后資金會(huì)監(jiān)管嗎?

一般房貸都是直接滑入到銀行的賬戶當(dāng)中的，有沒有資金監(jiān)管國家并沒有統(tǒng)一規(guī)定。

資金監(jiān)管，又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護(hù)了買賣雙方的權(quán)益。

二、他項(xiàng)權(quán)證下來后，貸款什么時(shí)候能下來?

他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款到需要多久時(shí)間?

銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。

1、銀行貸款流程：

(1)先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書;

(2).銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;

(3)根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查;

(4)審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù);

(5)銀行放款 。

2、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。

3、貸款所需要的資料：

(1)身份證

(2)婚姻證明

(3)收入證明(連續(xù)幾期)

(4)戶口本

(5)房地產(chǎn)權(quán)證(或有價(jià)單券)

(6)擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

(7)銀行需要提供的資料。

有關(guān)辦好他項(xiàng)權(quán)證后資金會(huì)監(jiān)管嗎的這個(gè)問題就先給大家介紹到這里了。一般在申請(qǐng)房貸的時(shí)候也是在銀行專門開設(shè)的有用來還貸的賬號(hào)，但是辦他項(xiàng)權(quán)證并不是資金監(jiān)管的一個(gè)必備條件，他項(xiàng)權(quán)證是由第三方機(jī)構(gòu)來對(duì)房屋的抵押進(jìn)行監(jiān)管的，這房貸的資金監(jiān)管之間不存在著聯(lián)系的。

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