資金監管一般是直接通過第三方的交易平臺進行轉賬的，就類似于我們平時網購錢并不是直接打給商家，是在收貨無誤以后再通過支付寶才能劃入到商家的賬戶當中的。資金監管當然對于消費者來說是有很大的益處的，因此有些申請房貸的人會關心辦好他項權證后資金會監管嗎?但是辦他項權證和資金會不會監管沒有任何關系，這個要看和銀行之間的約定了。

一、在我國辦好他項權證后資金會監管嗎?

一般房貸都是直接滑入到銀行的賬戶當中的，有沒有資金監管國家并沒有統一規定。

資金監管，又稱為第三方監管。主要用于房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬于銀行。當規定期限內購房者過戶后，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

二、他項權證下來后，貸款什么時候能下來?

他項權證下來后，就表明抵押登記已經辦妥，銀行放款一般于5個工作日內放款。他項權證指在后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的是兩回事。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

三、銀行房屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間?

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

1、銀行貸款流程：

(1)先提交一份個人貸款申請書;

(2).銀行受理后----對抵押房產進行評估;

(3)根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查;

(4)審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續;

(5)銀行放款 。

2、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。

3、貸款所需要的資料：

(1)身份證

(2)婚姻證明

(3)收入證明(連續幾期)

(4)戶口本

(5)房地產權證(或有價單券)

(6)擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

(7)銀行需要提供的資料。

有關辦好他項權證后資金會監管嗎的這個問題就先給大家介紹到這里了。一般在申請房貸的時候也是在銀行專門開設的有用來還貸的賬號，但是辦他項權證并不是資金監管的一個必備條件，他項權證是由第三方機構來對房屋的抵押進行監管的，這房貸的資金監管之間不存在著聯系的。

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