在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在我國的合肥他項權證多久下來
在經濟快速發展的現代化社會，房屋進行買賣交易的情況也越來越多，相應證件的辦理也是更加需要了解的。其中就在安徽合肥辦理他項權證有需要多久時間才能辦理下來呢?按照當地有關部門的規定。一般在十個工作左右進行登記辦理，在一個月之后就可以拿到他項權證。
一、合肥他項權證多久下來
根據《房屋登記辦法》的規定，房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理。2013年新“國五條”出臺，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務中心窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
二、辦理的流程
購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規程》等規定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費
綜上所述，在辦理他項權證期間辦理人應當進行耐心的等待，不可過于急躁。同時在辦理的過程中應當按照法定程序進行辦理，切不可隨意進行，按照工作人員的囑咐繳費相應的費用。當然他項權證的辦理對于辦理人來說也是具有重大的作用的，辦理人應當及時進行辦理。
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
查封期間可以補辦他項權證嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂代理合同簽訂流程包括哪些環節
2020-12-16科創板與新三板的區別
2021-03-07注冊資本必須是現金嗎
2021-01-13股權質押可以順位質押嗎
2020-12-21合同法關于違約金標準
2020-11-15如何正確認識離婚損害賠償制度
2021-02-27國務院銀行業監督管理機構可以提高注冊資本嗎
2021-03-13農村宅基地使用權糾紛案例及分析
2021-03-13房地產開發中行政規劃的風險應當由誰承擔
2020-12-11人壽保險合同及準備金轉移的規定
2020-12-28猝死是否在意外險賠償范圍內
2021-02-12買賣投連險有哪些費用需要交納
2021-03-24本案保險公司應承擔賠償責任
2021-03-06保險人應對保險合同盡說明義務
2020-12-16外資保險公司是在中國境內設立的嗎
2021-02-25單位要給滿50歲的女職員買養老保險嗎
2021-02-17保險投保時須注意的事項有哪些
2020-12-02保險合同能否繼承
2021-01-13保險公司承保后需要履行哪些責任呢
2021-02-28投保人在投保時要保護自己的利益應該如何處理
2020-11-30