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合肥他項權證作廢注銷手續是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 504人看過

合肥市民辦房屋按揭貸款的時候，會用到一個房屋他項權證，這個證貸款銀行保管，說明銀行對房產的抵押權利。那么，合肥他項權證注銷作廢手續是什么?要想作廢他項權證，就要把貸款還清，然后到銀行取回，再到房管局辦理注銷作廢，下面我們通過本文了解下相關知識。

一、合肥他項權證注銷作廢手續是什么?

要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發一張新的房產證。

二、房屋他項權包括哪幾種?

房屋他項權利是指由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、典質權、繼續權等權利。

1、典權：是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權利的行為。承典人與出典人(房屋所有人)要訂典契，商定回贖期限(即存續期)，一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回房屋。典價無利息，房屋無房錢。

2、典質權：是在不轉移房屋所有權的條件下，將標的物的權利置于他人控制之下，為擔保的一種方式。典質人仍享有標的物使用與收益的權利，但無權處置。典質權人也不可以隨意處置典質物。當合同到期時，典質人未能達到合同商定，典質權人可以將典質物拍賣，并優先獲得補償。

3、租賃權：是指房屋所有權人有將其房屋租賃給他人的權利。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付房錢的行為。承租人取得房屋使用權后，未經出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有劃定，否則就是違法行為。

綜上所述，合肥市民想注銷房屋他項權證，將其作廢的話，應該先還清銀行貸款，然后從銀行拿回房屋他項權證。這樣，帶著身份證、貸款結清證明、他項權證到合肥市房管局辦理注銷登記，手續完成后，他項權證作廢。他項權是房屋抵押中的貸款銀行的重要權利。

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