我們都知道現(xiàn)在好多的人都在貸款買房，那么就會面臨著向銀行貸款，當然貸款也是需要條件的，必須辦理他項權證來作為抵押的手續(xù)，那么他項權證掉遺失怎么辦？如果遺失的話就必須到當?shù)氐姆抗懿块T進行補辦手續(xù)，還要帶上房主的身份證原件去辦理，那下面就來聽聽小編的看法。

1.補辦他項權證的時候，需要到當?shù)氐姆抗芫洲k理補辦手續(xù)。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產(chǎn)抵押權所設立的登記申請表原件，以及房產(chǎn)檔案館提供的證明原件。為了證明他項權證確實已經(jīng)遺失，還需要登報聲明房屋他項權證的遺失作廢的公告。

2.對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復印件，需要將提供的復印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產(chǎn)還需要提交，對方的身份證件復印件，并且交驗原件。

3.如果屬于委托辦理補辦他項權證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產(chǎn)中介機構辦理他項權證補辦的情況，需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格證和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份證件復印件，并且交驗原件。

如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內(nèi)就可以領到新的補辦的他項權證。

房屋他項權證的辦理流程

辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》

辦事須知

以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

辦事時限

自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

稅費標準

1、登記費：

(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、辦理房產(chǎn)他項權證最快需要多少天?

他項權證的辦理一般都是在產(chǎn)權證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

綜合上面所說的，貸款買房是必須要辦理他項權證的，因此，他項權證掉遺失怎么辦？就要盡快的到房管部門申請補辦了，只要辦理了他項權證的話，那么就證明你的房子就沒有買賣的權力，只有等到貸款還清了以后，那么他項權證才會被注銷。

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

房屋他項權證注銷

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？