我們都知道現(xiàn)在買(mǎi)房子就是在賺錢(qián)，所以隨著房?jī)r(jià)的不斷提升，大家也都積極的在買(mǎi)房子，買(mǎi)房子時(shí)不僅需要辦理土地證和房產(chǎn)證，證明房子是歸自己所有，還需要辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，但是有時(shí)候難免會(huì)大意，把證件丟失，那么土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)丟失怎么辦?

一、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)丟失怎么辦?

當(dāng)事人丟失房產(chǎn)證和住房他項(xiàng)權(quán)證的，需要權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

《房屋登記辦法》規(guī)定：第二十七條房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過(guò)程如下：

1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門(mén)提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門(mén)審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。

2、申請(qǐng)人持主管部門(mén)開(kāi)具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門(mén)辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

3、申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，

一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)。

二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止后，抵押當(dāng)事人到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記的行為。

房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記需要的資料：

1、土地房屋權(quán)屬證書(shū);

2、房地產(chǎn)交易合同申請(qǐng)表;

3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同 原件2份;

4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書(shū)面證明，或司法裁定注銷(xiāo)抵押的文件 原件1份;

5、是單位的，提供法人登記證書(shū)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)關(guān)、事業(yè)法人登記證書(shū)等)或授權(quán)登記的文件資料，法定代表人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明 驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。

如果丟失，既影響了辦理別的業(yè)務(wù)，又不能夠證明土地或者房屋歸自己名下所有，就需要去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐只蛘呦嚓P(guān)的政府機(jī)關(guān)去遞交申請(qǐng)，請(qǐng)求國(guó)家再次補(bǔ)發(fā)一個(gè)土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

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