一般的土地他項(xiàng)權(quán)利證是對(duì)于擁有土地的抵押權(quán)利的人或者是單位的一項(xiàng)證書(shū)，它是一項(xiàng)跟土地的使用密切相關(guān)的一項(xiàng)證明材料，在書(shū)寫(xiě)的時(shí)候一定要規(guī)范才能夠達(dá)到更好的法律效果，所以下面一起隨著小編的步伐一起走進(jìn)關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利證格式說(shuō)明有什么？的解答中，了解一下關(guān)于土地他項(xiàng)權(quán)利證的其他法律知識(shí)。

土地他項(xiàng)權(quán)利證格式說(shuō)明有什么？

(1)權(quán)利人：填寫(xiě)土地權(quán)利人名稱(chēng)，如抵押貨款時(shí)填寫(xiě)銀行名稱(chēng)。義務(wù)人：指設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利宗地的土 地使用者，如申請(qǐng)?jiān)O(shè)定抵押權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)抵押人為義務(wù)人。

(2)通訊地址：申請(qǐng)人的通訊地址及郵政編碼。

(3)申請(qǐng)登記的類(lèi)型：填寫(xiě)所申請(qǐng)土地登記的集體類(lèi)型。如通行權(quán)、排水權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下 權(quán)、耕地權(quán)等設(shè)定登記、變更登記、以及土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記、土地使用權(quán)出租設(shè)定登記、變更登記 等。 (4)單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位分別填寫(xiě)行政、事業(yè)。企業(yè)單位填寫(xiě)國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、 聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他。個(gè)人住宅填寫(xiě)個(gè)人。

(5)權(quán)屬性質(zhì)：填寫(xiě)“國(guó)有土地使用權(quán)”或“集體土地所有權(quán)”或“集體土地使用權(quán)” 。

(6)主管部門(mén)：指直接負(fù)責(zé)本單位業(yè)務(wù)或行政管理工作的領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)。如縣農(nóng)業(yè)局開(kāi)辦的企、事業(yè)，上 級(jí)主管部門(mén)填寫(xiě)：縣農(nóng)業(yè)局。

(7)土地座落：指土地使用者或所有者申請(qǐng)登記的土地所在地的名稱(chēng)。

(8)使用期限：填寫(xiě)政府批準(zhǔn)的使用期限。尚未規(guī)定期限的暫不填寫(xiě)。

(9)使用權(quán)類(lèi)型：指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。國(guó)有土地使用權(quán)填寫(xiě)劃撥、出 讓、入股或租賃;集體土地使用權(quán)按具體取得方式填寫(xiě)荒地拍賣(mài)、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、 農(nóng)用地承包、集體土地入股等。

(10)終止日期：土地使用權(quán)使用期限的終止時(shí)間，未明確的，本欄不填。

(11)土地用途：填寫(xiě)申請(qǐng)登記時(shí)的實(shí)際用途，如商店、學(xué)校。

(12)共有使用權(quán)面積：指幾個(gè)土地使用者共同使用的土地面積。通常是指在地面上不宜或無(wú)法劃分使 用權(quán)界線(xiàn)的土地面積。

(13)分?jǐn)偯娣e：指使用者在共有使用的土地面積中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。共同使用一幢建筑物可按使用的建 筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

(14)建筑物類(lèi)型：建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)。

土地他項(xiàng)權(quán)利證格式說(shuō)明有什么？一般來(lái)說(shuō)一份正規(guī)的土地他項(xiàng)權(quán)利證格式是要具備有以上幾個(gè)部分的，也就是說(shuō)在書(shū)寫(xiě)的國(guó)曾中需要有建筑的類(lèi)型面積，土地的使用的終止日期起止日期，還有土地具體需要用來(lái)干什么的，權(quán)利人的身份信息是最重要的，最需要填寫(xiě)的。

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