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土地他項權證辦理程序是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 268人看過

買房的人與買房的人進行了房產交易之后，是可以在一定的期限內攜帶買房的合同和其他的材料到房產交易所辦理過戶的，辦理過戶之后并且還要繳納相關的契稅，房產證一般是和他項權證同一時間辦理的，關于土地他項權證辦理程序是怎樣的接下來讓小編來告訴大家有關的規定。

一、土地他項權證辦理程序是怎樣的?

房產證辦理流程：

(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

辦理土地他項權證：

（一）行政服務中心取申請表，到銀行蓋章

（二）去銀行拿借款合同、抵押合同

（三）去行政服務中心國土辦理：

1、申請表(有銀行蓋章)

2、營業執照、組織結構代碼證、法人身份證(原件帶了，復印件一份，正副本均可)

3、國有土地使用證(原件)

4、銀行的抵押合同，借款合同，(原件一份)

5、房屋他項權證，(復印件一份)

6、土地評估報告(隨房產一并抵押除外)，要原件一份

7、企業章程(復印)、股東會決議(原件)

8、委托人身份證及復印件、委托書

綜上所述，關于土地他項權證辦理程序是怎樣的小編已經為大家解答了，他項權證是一種權利的憑證，他項權證的辦理是需要一定的程序的，這個小編已經告訴大家了，他項權證的設置是為了促進買房的人履行還款的義務，并且需要買房的人去辦理他項權證的注銷，當然一定要在還清貸款之后。


撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？

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張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。

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