如今國(guó)家主要是把房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的辦理也歸入到了屬于房管局的工作任務(wù)之一的，現(xiàn)在隨著我國(guó)樓盤的持續(xù)升溫的熱度，肯定每天房管局會(huì)接收到很多要辦理房產(chǎn)抵押登記，需要房管局出具他項(xiàng)權(quán)證的這種申請(qǐng)的。而且買房的人自己其實(shí)也特別的關(guān)心在我國(guó)房產(chǎn)局他項(xiàng)權(quán)證多久能出來(lái)?

一、在我國(guó)房產(chǎn)局他項(xiàng)權(quán)證多久能出來(lái)?

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購(gòu)房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)登記時(shí)限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過(guò)戶高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長(zhǎng)。

二、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利注銷的相關(guān)規(guī)定是什么?

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記須知，

1、 抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請(qǐng)注銷登記。

2、 房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)《房屋所有權(quán)證》;

(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項(xiàng)權(quán)注銷登記，按以下程序進(jìn)行：

申請(qǐng) 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

事機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心

辦理時(shí)間國(guó)家法定工作時(shí)間

辦理?xiàng)l件申辦對(duì)象產(chǎn)權(quán)人

申辦手續(xù)1、房屋他項(xiàng)權(quán)證;

2、產(chǎn)權(quán)人身份證。

3、注銷登記申請(qǐng)表

三、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人的依據(jù)是什么?

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)是我國(guó)特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上創(chuàng)設(shè)的針對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利,如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項(xiàng)權(quán)不包括土地使用權(quán),而是在土地使用權(quán)基礎(chǔ)上設(shè)立的。

他項(xiàng)權(quán)登記僅指土地使用權(quán)以外的土地權(quán)利設(shè)立的登記。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利人有質(zhì)權(quán)人、租賃使用權(quán)人、典權(quán)人、地役權(quán)人、抵押權(quán)人等

實(shí)際上，房產(chǎn)局他項(xiàng)權(quán)證多久能出來(lái)的這個(gè)問(wèn)題小編還真不好回答。因?yàn)椋嚓P(guān)的文件當(dāng)中也沒(méi)有明確指出來(lái)房管局就必須在幾天之內(nèi)把他項(xiàng)權(quán)證給辦好的，一般新房在辦理他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候時(shí)間比較長(zhǎng)一些。有了房產(chǎn)證但是因?yàn)楣窘?jīng)營(yíng)抵押房子的，這種狀況他項(xiàng)權(quán)證的辦理大概十天左右就能夠下來(lái)。

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?