如今國家主要是把房地產他項權證的辦理也歸入到了屬于房管局的工作任務之一的，現(xiàn)在隨著我國樓盤的持續(xù)升溫的熱度，肯定每天房管局會接收到很多要辦理房產抵押登記，需要房管局出具他項權證的這種申請的。而且買房的人自己其實也特別的關心在我國房產局他項權證多久能出來?

一、在我國房產局他項權證多久能出來?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務窗口業(yè)務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。

二、房產他項權利注銷的相關規(guī)定是什么?

房屋他項權證注銷登記須知，

1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

3、他項權注銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結

4、手續(xù)完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續(xù)。

房屋他項權證注銷

事機構產權交易中心

辦理時間國家法定工作時間

辦理條件申辦對象產權人

申辦手續(xù)1、房屋他項權證;

2、產權人身份證。

3、注銷登記申請表

三、房產他項權利人的依據(jù)是什么?

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產所有權基礎上創(chuàng)設的針對他人不動產物權的權利,如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。他項權不包括土地使用權,而是在土地使用權基礎上設立的。

他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。房產他項權證的權利人有質權人、租賃使用權人、典權人、地役權人、抵押權人等

實際上，房產局他項權證多久能出來的這個問題小編還真不好回答。因為，相關的文件當中也沒有明確指出來房管局就必須在幾天之內把他項權證給辦好的，一般新房在辦理他項權證的時候時間比較長一些。有了房產證但是因為公司經營抵押房子的，這種狀況他項權證的辦理大概十天左右就能夠下來。

查封期間可以補辦他項權證嗎？

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？

辦理房屋他項權證費改誰出?