他項權證,這個是人們買房的時候,房管局那邊會給我們頒發的一個證書,只有辦理了房子的過戶登記才會給你這個證書,也就是說,你必須擁有了不動產權證,才能夠領取到他項權證。關于他項權證,如果丟失了是可以補辦的。那么關于補辦他項權證需要什么材料呢?
一、補辦他項權證需要什么材料
補辦房屋他項權證必須提交以下材料:
1、 房地、
2、 產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、房屋所有權證;
4、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
5、抵押人為個人提供營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校對原件),無法提交原件校對的,提交工商出具的原件與復印件一致的證明;抵押權人為個人的,提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。
另外,若委托辦理還需提供:
1、委托人,受托人均為個人,提供經公證的委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);
2、委托人為單位,受托人為本單位職工,提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。
知識關聯:
《房屋他項權證》填寫說明
(一)房屋他項權證號:房他證**字第**號。
“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。
“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。
(二)房屋他項權利人:
他項權利為抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的,填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
(三)房屋所有權證號:
填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
(四)房屋坐落:
他項權利為抵押權的,填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的,填寫供役地房屋坐落。
(五)他項權利種類:
填寫抵押權或地役權等他項權利。
(六)債權數額:
屬于一般抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬于最高額抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
(七)附記:
填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的,應在附記欄中注明;地役權登記的,需役地房屋坐落應在附記欄中注明。
(八)其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。
補辦他項權證需要的材料比較多,必須攜帶的就是我們的房產證,就是不動產權證,這個是必須攜帶的,還有就是一些身份證明的材料,他項權證,在我們買房的時候用處是非常大的,直接關系到銀行是否肯把錢貸款給你。所以一定的要妥善保存。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?
房屋他項權證注銷
查封期間可以補辦他項權證嗎?
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