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貸款還清他項權證丟了咋辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 604人看過

他項權作為房屋在進行買賣的時候，房屋購買者拿不出房屋的所有款項，通過銀行進行貸款抵押時的一種權屬。對購房者來說尤為重要，因為這可以證明房屋不屬于購房者的。但貸款還清他項權證丟了咋辦需要怎樣辦理，這類償還完貸款的后續事件該如何辦理。

一、房屋他項權證丟失,房屋抵押注銷時需要補辦房屋他項權證嗎?

1、在貸款結清的情況下，他項權證無需補辦;

2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委托書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證復印件,以及你的身份證復印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了.

二、房屋他項權證丟失，補辦流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印

三、若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

貸款還清他項權證丟了咋辦就不用再重新進行辦理了，因為這是房子的產權已經全部歸購房者所有了。我們只需要拿著銀行提供的貸款償還證明，就可以當地的房屋產權中心辦理他項權證的注銷就可以了。但如果房屋還沒有償還完貸款，購房者還是要積極的進行辦理。

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