在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
正常情況他項權證辦理要多久？
我們在房子時不僅僅是一方交錢一方提供房源這么簡單，還需要辦理一系列手續，除了房產證、身份證等證件外還需要辦理他項權證。正常情況他項權證辦理要多久？在辦理時都需要準備什么手續？下文是小編為大家整理出來的相關內容，我們一起來了解一下。
正常情況他項權證辦理要多久？
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
需要什么手續
購房戶在開發公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。
辦理他項時間及流程如下：
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號;
3、把你的產權證，身份證提交到柜臺，抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
辦理房產他項權證是需要注意以下兩點：
1、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
辦理房產他項權證是獲取銀行抵押房產證的途徑，如果說不是有什么事情急需要用房產證，其實抵押在銀行也沒什么大不了的，也算是一種保管了，辦理他項權證需要什么手續，多長時間才能辦理好也是因銀行而異的。
“正常情況他項權證辦理要多久？”他項權證主要是取消抵押限制，辦理時手續是很簡單的，根據城市的不同辦理時間也是不同的，一般情況是需要十個工作日的，如果遇到了特殊情況還可能會延期辦理，工作人員會提前告知，辦理時問清楚就可以知道到底需要多久了。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
歡迎各位網友前來咨詢，實行前期免費咨詢，初步分析案件，提出解決方案，部分案由可視情況風險代理（勝訴后收費），不成功不收費，依法窮盡所有辦法，為客戶取得最大戰果。 1、咨詢電話(陳述案件情況+想達到的目的）。 2、微信咨詢（陳述案件情況+附證據材料+想達到目）。? ? ? 3、面談咨詢：前往律所面談，需提前預約，帶齊全部證據材料前來詳談。 本律師辦案實行免費咨詢、細心分析案情、部分案由可實行風險代理，不成功不收費。 鄭偉良律師，現為廣東紅棉律師事務所專職律師。廣東紅棉律師事務所，以廣東南方特色的廣州市花為所的命名，象征正直、正氣，具有濃郁的廣東特色，律所成立于1993年，前身為廣東證券律師事務所，距今已有二十多年的歷史，為廣東乃至全國成立較早的律師事務所，目前律所擁有律師和輔助人員近200人，律所曾獲得“中國十佳律師事務所稱號”、“人大常委會信訪工作法律顧問單位”、CCTV欄目合作伙伴、廣州市規范律師事務所等榮譽稱號。 鄭偉良律師，畢業于中山大學本科學歷，忠于祖國，忠于人民，樹立良好的口碑，誠實、守信、勤勉、盡職，有著專業、深厚、系統的法律功底，從事法律工作多年，積累了豐富的辦案經驗和廣
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離家出走老公不管不問,該怎么辦
2020-11-09公司不能隨意裁員,裁員要走正當法律流程
2021-03-04依法不追究原則有哪些
2020-12-21車輛劃痕險怎么理賠
2020-11-24炒股開戶注意事項
2021-01-06在哪里辦理結婚手續
2021-01-0780歲能拿多少贍養費
2021-03-14撫養費數額如何確定,撫養費包括哪些費用
2021-01-20學生周六溺水身亡學校有責任嗎
2020-11-20學生在體育課上受傷學校有責任嗎
2021-03-03自己家修的路不準他人用違法嗎
2020-12-11離婚房產確權訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22企業重組職工賠償標準是什么
2021-02-01再保險公司可以經營什么業務
2021-02-25人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（二）
2021-02-16賠償責任誰承擔
2021-02-12保險受益權的產生
2020-12-01保險合同簽訂后,被保險人能否更換
2020-12-15荒山承包變工業用地可以嗎
2021-03-09沒看到一書四方案,征地拆遷是合法的嗎
2021-03-14