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寧波
土地他項權證樣本是怎樣辦理的
我國是一個法治國家，辦理任何事物都需要法律的支持。當然辦理任何權益歸屬是也要有法律的支持，并頒發相關的證明文件。那土地他項權證樣本是怎樣辦理的呢，下面小編就圍繞著土地的一些證件和房屋的一些證件的辦理流程為大家詳細的講解。
這是由于我國不同地區的行政管理體制決定的：在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區，只發《房屋所有權證》(包括了其他地區的《房屋所有權證》和《土地使用權證》);而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區，由房產管理部門發《房屋所有權證》，土地管理部門發《土地使用權證》，土地使用權證即房地產權證。
房地產他項權證注銷要什么材料
1、房地產權證
2、他項權證
3、注銷登記申請表
4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件，(蓋公章且證明中須注明他項權證號)
5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)
6、受托人到現場，出具身份證原件、復印件
7、還款證明、委托人身份證復印件
土地他項權利證明書登記程序
辦理程序
1、土地抵押登記申請
2、權屬審核
3、公告
4、注冊登記
5、頒發《土地他項權利證明書》
申請人應提交的資料
1、申請人申請登記的正式文件;(單位)
2、《土地登記申請書》;
3、抵押人、抵押權人營業執照(單位);
4、抵押人、抵押權人法定代表人身份證明書(包括個人);
5、抵押人、抵押權人身份證原件及復印件;
6、法人委托書及代理人身份證原件及復印件(專業代理機構需提供資質證明及代理人職業資格證書原件及復印件);
7、土地評估報告;
8、借款合同、抵押合同及抵押資產清單;
9、土地使用權出讓合同;
10、《國有土地使用證》原件及復印件;
11、續期抵押登記的，抵押權人須提供繼續設定抵押的合同;
12、地上建筑物、其他附著物產權證明,已辦理房產抵押的證明(房屋他項權利證書原件及復印件);
13、⑴屬共有土地使用權抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;
⑵屬外商投資企業、股份制企業應提供董事會決議;
⑶屬劃撥土地使用權抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;
他權證作為一個不屬于一個或者獨立個人的權益，其他相關部門同樣占有份額權屬的證明文件。在辦理時只要將所需要的證明帶起就可以進行辦理了。我國也是為了規范化，合理化避免雙方為權屬問題發生爭端。
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