我國(guó)是一個(gè)法治國(guó)家，辦理任何事物都需要法律的支持。當(dāng)然辦理任何權(quán)益歸屬是也要有法律的支持，并頒發(fā)相關(guān)的證明文件。那土地他項(xiàng)權(quán)證樣本是怎樣辦理的呢，下面小編就圍繞著土地的一些證件和房屋的一些證件的辦理流程為大家詳細(xì)的講解。

這是由于我國(guó)不同地區(qū)的行政管理體制決定的：在房產(chǎn)管理部門和土地管理部門是一個(gè)單位的地區(qū)，只發(fā)《房屋所有權(quán)證》(包括了其他地區(qū)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》);而房產(chǎn)管理部門和土地管理部門不是一個(gè)單位的地區(qū)，由房產(chǎn)管理部門發(fā)《房屋所有權(quán)證》，土地管理部門發(fā)《土地使用權(quán)證》，土地使用權(quán)證即房地產(chǎn)權(quán)證。

房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷要什么材料

1、房地產(chǎn)權(quán)證

2、他項(xiàng)權(quán)證

3、注銷登記申請(qǐng)表

4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件，(蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào))

5、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件

7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件

土地他項(xiàng)權(quán)利證明書登記程序

辦理程序

1、土地抵押登記申請(qǐng)

2、權(quán)屬審核

3、公告

4、注冊(cè)登記

5、頒發(fā)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的正式文件;(單位)

2、《土地登記申請(qǐng)書》;

3、抵押人、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(單位);

4、抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證明書(包括個(gè)人);

5、抵押人、抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;

6、法人委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件(專業(yè)代理機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件);

7、土地評(píng)估報(bào)告;

8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單;

9、土地使用權(quán)出讓合同;

10、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;

11、續(xù)期抵押登記的，抵押權(quán)人須提供繼續(xù)設(shè)定抵押的合同;

12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明(房屋他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件);

13、⑴屬共有土地使用權(quán)抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見(jiàn);

⑵屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應(yīng)提供董事會(huì)決議;

⑶屬劃撥土地使用權(quán)抵押的，需提供主管部門或國(guó)資管理部門同意的書面意見(jiàn);

他權(quán)證作為一個(gè)不屬于一個(gè)或者獨(dú)立個(gè)人的權(quán)益，其他相關(guān)部門同樣占有份額權(quán)屬的證明文件。在辦理時(shí)只要將所需要的證明帶起就可以進(jìn)行辦理了。我國(guó)也是為了規(guī)范化，合理化避免雙方為權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)端。

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