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寧波
房屋他項權證的用途是什么
一、房屋他項權證的用途是什么
1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的!
二、房屋他項權證注銷登記時候需要注意什么?
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、 他項權注銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。
三、房屋他項權證注銷申辦手續有哪些?
1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、注銷登記申請表
四、辦事流程
1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
2、注銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、注銷登記申請表
如果在進行抵押之后，房屋產權登記機關將房屋他項權證下發給抵押權人或者是典權人，那么以后如果借款人想用房屋進行抵押的時候就必須要獲得抵押權人的同意才能進行。換句話說房屋他項權證其實就是房子的抵押權的證明，只有在借款還清之后才能將其還給借款人。
房屋有他項權證可以析產么?
銀行辦理他項權證抵押有可能不通過嗎？
銀行辦理他項權證需要多長時間？
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