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寧波
我買房子需要什么手續？
買房子對很多人來說是件大事，甚至對一個家庭也是如此，買房子不是說交了錢就完事的，可能因為金額較大有些人無法全款買房而選擇貸款，有些時候買房子需要很多手續。我買房子需要什么手續？接下來小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。
我買房子需要什么手續？
1、買新房需要準備以下的材料:定金協議、買賣合同、抵押合同、身份證、結婚證、戶口簿、小孩的出生證明以及公積金賬號。
2、購買新房需要確認符合買房的條件:是否是首套房屋,并且還要確認銀行資信好不好。選擇的貸款方式是公積金貸款、商業貸款還是組合貸款。
3、購買新房公積金貸款需要注意的事項:公積金帳戶已滿半年的貸款高額度三十萬,夫妻雙方可以一起貸款高額度八十萬。
全款購買二手房:
1、交易雙方簽定買賣合同。
2、賣家付清房款,辦理過戶手續。
3、賣家需要攜帶身份證原件及復印件、戶口簿的原件及復印件、購房全額及復印件以及兩份購房合同產去房屋管理辦理房屋產權.
貸款購買二手房:
1、交易雙方簽定買賣合同。
2、請房屋中介機構進行首付款托管以及辦理過戶手續,然后攜帶新的房屋產權證去房地產評估進行貸款.根據2008年新政策規定,一般二手房貸款額度為評估額度的60%到70%。
3、賣家攜帶相關到銀行辦理貸款。
4、賣家攜帶身份證原件以及復印件、戶口簿原件以及復印件和貸款合同去房地產管理辦理抵押登記。
5、賣家辦理房屋產權證。等待開發商的商品房竣工,并且驗收合格之后,就在房地產管理去做準產權登記備案,同時開發商會為賣家辦理房屋產權證,以及賣家繳納大概總房款的百分之八點六左右各項稅費(不得超過5年的個人所得稅,房屋維修基金每平方米大概40元左右)。賣家需要攜帶身份證原件及復印件、戶口本的原件以及復印件,購房全額以及復印件和兩份購房合同去產權管理辦理房屋產權.
6、賣家還清貸款,與銀行工作人員到房地產管理辦理撤消抵押手續.
從上文中我們知道，買房貸款需要看是二手房還是一手房，購買房子種類的不同，手續也是不同的。全款和貸款的手續也是不同的。“我買房子需要什么手續？”文章已經為您進行了詳細的整理和總結，如果您還有其他疑問，歡迎咨詢本站專業律師。
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