雖然為了使房屋質(zhì)量得到保障，除了自建房外，可以售賣的房屋，在施工完成后，都必須按照既定的規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，只有驗(yàn)收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，才可以進(jìn)行交付。但盡管如此，在現(xiàn)實(shí)生活中，還會(huì)有房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)，故而在交付時(shí)雙方一般會(huì)簽署房屋質(zhì)量問題賠償協(xié)議。

房屋質(zhì)量問題處理協(xié)議

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在xx市建委工程處協(xié)調(diào)下，經(jīng)多次協(xié)商，就xx房屋質(zhì)量問題處理達(dá)成以下一致意見：

一、由甲方委托_________公司就該房屋存在的質(zhì)量問題出具相應(yīng)的修補(bǔ)方案，該修補(bǔ)方案應(yīng)事先告知乙方并向杭州市建委備案。甲方在按上述修補(bǔ)方案實(shí)施時(shí)，應(yīng)由_________監(jiān)理公司監(jiān)理維修過程。

二、甲方承諾上述維修工作的期限為兩個(gè)月(板底及相鄰業(yè)主維修和驗(yàn)收不在此約定時(shí)間內(nèi))，自乙方向甲方交付房門鑰匙次日起計(jì)。維修結(jié)束后，由甲方組織質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、施工單位、監(jiān)理公司等有關(guān)單位對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，在取得合格證明意見并報(bào)市建委備案后再將房屋交付給乙方。

三、甲方委托_________專業(yè)單位根據(jù)上述修補(bǔ)方案對(duì)房屋進(jìn)行維修，并承擔(dān)有關(guān)實(shí)施維修的全部費(fèi)用。在維修過程中，乙方必須予以配合，不得以任何借口阻撓維修工作的開展。甲方承諾其委托的施工單位應(yīng)做到文明施工，施工垃圾及時(shí)清運(yùn)，如發(fā)生房間內(nèi)物品損壞及偷盜時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。在相鄰樓層維修過程中，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。

四、由于上述房屋存在的質(zhì)量問題及實(shí)施修補(bǔ)方案將對(duì)乙方帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失和生活不便，甲方同意支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給乙方，該款于維修結(jié)束后由甲方一次性支付給乙方。

五、乙方在收到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金后，承諾放棄由質(zhì)量問題引起的退房、投訴、經(jīng)濟(jì)賠償、仲裁及法律起訴等不利于甲方的行為。甲方繼續(xù)履行該房屋購(gòu)房合同中規(guī)定的保修責(zé)任，并承擔(dān)因維修給乙方造成的直接損失(如裝修破壞、無法入住等損失)。乙方如將該房屋轉(zhuǎn)讓出售，有義務(wù)告知該房屋的實(shí)際質(zhì)量情況，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

六、由于二、三、四樓業(yè)主每戶的實(shí)際質(zhì)量裝修情況不同，甲方對(duì)各業(yè)主的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償肯定不同，故乙方不得對(duì)其它業(yè)主的補(bǔ)償提出異議。甲、乙雙方承諾此協(xié)議內(nèi)容不向其它業(yè)主透露。

七、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，市建委執(zhí)一份。

八、凡有本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，若有爭(zhēng)議，甲方雙方同意通過仲裁或法院起訴方式解決。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

(蓋章)　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

我們可以看出，若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，那么主要責(zé)任在于施工建設(shè)單位，故而會(huì)與施工單位約定在一定的保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且在質(zhì)保范圍內(nèi)，那么，施工單位需要無條件的承擔(dān)維修責(zé)任。

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