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寧波
國家安置房建設標準是怎樣的？
政府在進行道路交通或其他市政工程、重點項目建設時，有時會征用涉及到規(guī)劃內用地的居民土地、房屋等，對于被征用土地、拆遷房屋的居民，由政府統(tǒng)一修建安置房提供給他們居住生活，那么，國家安置房建設標準是怎樣的呢?
一、規(guī)劃設計要求
1、小區(qū)規(guī)劃設計應符合規(guī)劃設計規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實際狀況適當提高，多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，城市中心區(qū)以內綠地率不小于25%，城市中心區(qū)以外綠地率不小于30%，應按照《城市建設項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠;建筑總層數(shù)宜為6層或6 1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.
2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30%以上設置。
3、按規(guī)定設置露天兒童娛樂活動場所及老年人活動聚集地、物管用房、社區(qū)服務站和居委會辦公用房、垃圾集納設施、自行車棚等。
4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設底框商業(yè)用房。
二、建筑設計要求
(一)套型標準
拆遷安置房住宅設計應滿足現(xiàn)行《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標準：
1、套一型：不低于42平方米。
2、套二型：不低于58平方米。
3、套三型：不低于72平方米。
(二)室內設施要求
1、室內應設置電話、電視、空調、綜合布線等各類插座。
2、所有給水管道(UPVC管)預埋到位，排水管道(UPVC管)應根據(jù)設計規(guī)范設置。
3、入戶門宜采用防護門，套內門采用木門;窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗;地面均為豆石地面;廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用300×200面磚;廚房內設水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設淋浴器、蹲便器。
4、樓梯間采用防滑地磚。
5、外墻面采用外墻乳膠漆。
6、建筑立面處理應符合城市規(guī)劃管理部門對城市景觀的要求。
與一般商品房相比，并沒有因為是安置房就放寬了標準，其中，對于小區(qū)容積率、綠化率、樓層數(shù)量、躍層面積等都作出了明確規(guī)定，對車位、兒童活動中心等各類附屬設施，包括房型面積、室內基礎工程的種類、標準等都提出了明確要求。
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