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在我國，房地產市場一直火爆，房屋買賣數量一直穩居不下。供銷社房屋為國有土地，那么是否可以進行房屋買賣。大家都知道農村土地是不可隨意進行買賣的，土地是歸集體所有。那么農村供銷社的房屋是否允許任意買賣，是否可以辦理產權證等等。下面律霸的小編為大家依次介紹農村供銷社房屋買賣的問題。

一、農村供銷社房屋買賣

1、如果到國土部門辦理了相關手續，便是合法的。

2、根據國家土地管理局關于印發《確定土地所有權和使用權的若干規定》的通知的規定，此土地應該屬于國有土地。

3、如果之前的買賣合法，你們便可以繼續進行買賣，也可到公證處公證協議。

4、應該按城鎮房屋辦理產權證

二、買了供銷社的房子，屬于國有土地，怎樣辦理土地使用證?

國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。

其主要內容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

②城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

須辦理《國有土地使用證》的情形

1、符合國家相關規定，依法取得《國有土地使用權出讓合同》后須在60天內前往我局辦理;

2、符合國家相關規定，依法取得《國有土地劃撥決定書》，須在工程竣工驗收后30日內前往我局辦理。

辦理《國有土地使用證》應具備的條件

1、以出讓方式取得國有土地使用權的用地單位已辦理《國有土地使用權出讓合同》，以劃撥方式取得土地使用權的用地單位已辦理工程竣工驗收手續;

2、已按《用地協議》和《國有土地使用權出讓合同》的約定繳清土地款和出讓金，并按國家規定繳清了契稅。

辦理《國有土地使用證》應提交的材料

1、立項批復(原件);

2、定點通知書(原件);

3、建設用地規劃許可證(復印件);

4、用地協議(原件);

5、《國有土地使用權出讓合同》或劃撥土地批復(原件);

6、經規劃部門核定的紅線圖(原件);

7、市勘測院撥地交接單及成果表(原件);

8、經規劃部門審核的總平面圖(原件);

9、申請辦證單位營業執照(復印件);

10、建設工程規劃許可證(復印件);

11、質檢合格證(竣工驗收報告)(復印件);

12、規劃管理竣工驗收合格證(建設工程規劃驗收合格證)(復印件);

13、土地登記申請書、法人身份證明書、法人委托書;

14、法人和委托代理人身份證(復印件);

15、土地款、出讓金及土地契稅的付款憑證(復印件);

16、因特殊原因需要提供的其它材料。

在上文中為大家介紹了農村供銷社房屋買賣的問題，大家可以了解一下。農村供銷社土地歸集體所有，集體土地上的商業房屋，是不能買賣的，從而也是無法辦理產權證的，也不受法律的保護。雖然有的不能進行買賣但是土地使用權是可以進行轉讓的，大家可以了解一下土地流轉、轉讓的相關政策。

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