集體企業(yè)的改制是跟著國家步伐在進(jìn)步，技術(shù)也在一天天的發(fā)達(dá)，理念也會隨之進(jìn)步豐富，必然在企業(yè)中需要進(jìn)行一系列的改制才能跟上時代的步伐，不被時代所淘汰，才能夠進(jìn)步發(fā)展，小編在下文對集體企業(yè)改制土地這一問題進(jìn)行了很清楚分析，具體可以在文章中詳細(xì)的了解。

一、集體企業(yè)改制土地

集體企業(yè)改制不包括土地所有權(quán)。集體企業(yè)改制，改制的是企業(yè)資產(chǎn)和員工，涉及土地權(quán)屬方面的，是關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)方面的改制。我國土地所有權(quán)有兩種，一種是國家所有，另一種是集體所有。對于企業(yè)來說，對土地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。企業(yè)改制過程在應(yīng)當(dāng)對企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評估，在涉及土地方面，評估的只能是土地使用權(quán)而不可能是土地所有權(quán)。所以，集體企業(yè)改制不包括土地所有權(quán)。

二、特點

我國集體企業(yè)，即社會主義勞動群眾集體所有制企業(yè)，它是部分勞動群眾共同占有生產(chǎn)資料的公有制。它在一個集體范圍內(nèi)，實現(xiàn)了勞動者在生產(chǎn)資料占有關(guān)系上的平等。人們在生產(chǎn)資料占有關(guān)系上的平等只局限于一個集體的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部，而不能擴(kuò)展到全社會，這是集體所有制經(jīng)濟(jì)同全民所有制經(jīng)濟(jì)相區(qū)別的顯著特征。

與全民企業(yè)或國有企業(yè)相比照，集體企業(yè)有下列特點：集體企業(yè)無論它處在那個行業(yè)，都應(yīng)是獨立自主，自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)單位或經(jīng)濟(jì)實體。個集體企業(yè)的全體成員應(yīng)是這一個企業(yè)財產(chǎn)的共同所有者和經(jīng)營者。生產(chǎn)資料所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)都應(yīng)屬于他們。集體企業(yè)作為獨立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)組織，在其經(jīng)營管理方面應(yīng)有完全的自主選擇權(quán)。集體企業(yè)的收入不由國家分配，而應(yīng)由集體企業(yè)自己決定分配方案。集體企業(yè)除按章納稅，將自己的一部分收入交由國家集中支配外，其余的收入，用來增加集體企業(yè)成員的福利和滿足他們的需要。

三、改制途徑

對于大型集體企業(yè)，可根據(jù)國有資產(chǎn)多，企業(yè)資產(chǎn)比重較大的實際情況，通過清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估，明確產(chǎn)權(quán)。把國有股資產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)化為國有股份，企業(yè)集體資產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)化為職工集體股，組成股份公司或有限責(zé)任公司。可以把其中的國家股出售或租賃給企業(yè)職工，實行租股結(jié)合，國有民營。

對于中型集體企業(yè)，可把國有資產(chǎn)和企業(yè)集體資產(chǎn)部分或全部出售給企業(yè)職工，改組成由國家股分資產(chǎn)、企業(yè)職工集體股份資產(chǎn)和本企業(yè)職工個人股份組成的股份合作制公司?；蛉坑杀酒髽I(yè)職工股份資產(chǎn)組建的股份合作制公司。

對小型集體企業(yè)可通過清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估，明確產(chǎn)權(quán)，把企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為企業(yè)職工集體股份，把企業(yè)職工個人資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為職工個人股份，改組改造為股份合作制公司。對資產(chǎn)構(gòu)成單一的純集體資產(chǎn)的小型集體企業(yè)，可全部出售給本企業(yè)職工，改組為有限責(zé)任公司。也可公開拍賣出售給個人，改為私人經(jīng)營。

集體企業(yè)改制土地具體內(nèi)容在上文中敘述的很清楚，改制是一個企業(yè)機(jī)制上的改變，向好的方向發(fā)展，企業(yè)改制是順應(yīng)潮流，是在進(jìn)步，但是在這個過程中一定要把握時機(jī)，抓住機(jī)會這樣才能越走越遠(yuǎn)，立于不敗之地，希望以上的內(nèi)容可以有所幫助。

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